Les arbres de la propriété voisine sont trop hauts ?
Quoi de plus agréable que de s'asseoir dehors dans le jardin avec un cocktail à la main et de profiter du merveilleux soleil. Ce n'est ennuyeux que si les arbres de votre voisin sont trop grands et que les rayons du soleil ne peuvent plus pénétrer dans votre jardin. Que faire si les arbres de votre voisin sont trop hauts? Qu’est-ce qui est trop haut, de toute façon? Qu’est-ce qui s’applique à la limite de propriété? Grâce à ces conseils, le soleil brillera bientôt à nouveau dans votre jardin.
Quand un arbre est-il trop haut ?
En général, plus les arbres sont hauts et étendus, plus la distance doit être grande par rapport à la propriété voisine. La distance minimale jusqu'à la limite de propriété dépend de la hauteur maximale des arbres. Les réglementations concernant la hauteur maximale de l'arbre ne sont généralement pas valables. Cependant, dans la plupart des régions, une plante située à au moins 3 mètres de la limite de propriété peut atteindre 15 mètres de hauteur. À une distance de 8 mètres de la frontière, ils peuvent pousser encore plus haut. Le type de plante peut également jouer un rôle. Il peut y avoir des réglementations différentes selon les espèces végétales respectives, car certaines poussent plus vite et plus largement que d'autres. Des réglementations particulières s’appliquent alors à ceux-ci.
Protection des arbres
Toutefois, une demande d’élagage ou même d’abattage de l’arbre peut également être prescrite. Le délai de prescription est régi par les lois des États respectifs. C'est généralement autour de 5 ans. Il s'agit d'un délai d'exclusion contraignant, car une fois expiré, les arbres du terrain voisin ne peuvent plus être enlevés. Si vous achetez une propriété qui possède déjà de grands arbres, vous achetez par la même occasion la période expirée. Les arbres ne peuvent plus être abattus même en cas de changement de propriétaire. Vous bénéficiez alors d’une protection des stocks. Quoi qu’il en soit, la plupart des tribunaux se prononcent généralement en faveur de l’arbre dans de tels litiges.
Qu’en est-il des limites de propriété ?
Un arbre situé directement sur la limite de propriété appartient généralement aux deux propriétaires. Si vous souhaitez le retrancher ou l'abattre, vous devez également obtenir l'accord du voisin, sans quoi il aura droit à une indemnisation de votre part.
Il en va de même pour les embranchements qui s'étendent directement sur votre propriété depuis votre voisin. Vous devez d’abord lui donner la possibilité d’élaguer lui-même l’arbre dans un délai raisonnable. S'il ne répond pas malgré une double sollicitation et qu'il y a un réel danger, selon la jurisprudence actuelle, il est légal que vous coupiez vous-même les branches.
Les arbres du jardin voisin sont trop hauts, que faire ?
Avant de consulter immédiatement un avocat, vérifiez d'abord les dispositions légales. La coexistence entre voisins est régie par les lois de voisinage des différents Länder. Chaque pays a ses propres lois et réglementations concernant la hauteur de croissance autorisée, la distance par rapport à la propriété voisine et la taille obligatoire. Selon les articles 905 et suivants du Code civil allemand (BGB), l'exigence de considération mutuelle s'applique à tous. Chacun doit veiller à ce que ses voisins ne soient pas trop dérangés par les arbres ou les buissons. parce que, par exemple, ils projettent une ombre si grande que le jardin voisin n'a plus de soleil comprend. Renseignez-vous auprès de votre ville ou municipalité pour connaître la réglementation qui s'applique à vous. Voici les étapes que vous pouvez suivre :
Quiconque possède un grand jardin avec toutes sortes d'arbres ornementaux et fruitiers n'apprécie pas seulement...
- Même si vous avez parfaitement raison, vous ne devez pas immédiatement menacer votre voisin avec un avocat. Il existe d’autres façons d’être un bon voisin que vous devriez adopter au préalable.
- Trouvez d'abord la conversation. Les désaccords entre voisins peuvent souvent être étouffés dans l’œuf. Un compromis pacifique constitue toujours le meilleur accord et favorise une coexistence harmonieuse.
- Obtenez un arbitre. Il y en a un dans chaque communauté. Il suffit de demander. Cela permet de trouver une solution amiable et de servir de médiateur diplomatique entre les parties. L'arbitre travaille de manière absolument impartiale et rentable.
- Malheureusement, si le voisin ne comprend absolument rien, il est souvent inévitable de consulter un avocat. S'il ne répond pas à sa lettre, un tribunal décidera du sort des arbres.
La hauteur des arbres et les distances par rapport aux propriétés voisines sont réglementées différemment d'un État à l'autre. Si votre voisin enfreint ces règles et que les arbres sont trop hauts, demandez d'abord des éclaircissements à votre voisin. Donnez-lui un délai pour qu'il puisse s'en occuper lui-même. Ce n'est que si tout cela ne vous aide pas que vous devriez consulter un avocat. Toutefois, un bon compromis est toujours préférable dans un esprit de bon voisinage.
