Subventions pour la construction de maisons
Si vous souhaitez construire une maison ou acheter un bien résidentiel, le projet peut être subventionné par l'État sous certaines conditions. Mais quels sont les financements disponibles et à quelles conditions peut-on en bénéficier ?
Formes de soutien de l'État à la construction de logements
Il existe différents types de subventions gouvernementales pour la construction d’une maison ou l’achat d’une propriété résidentielle. Ils peuvent prendre la forme d'avantages fiscaux, d'allocations gouvernementales, de réductions Frais d'intérêt ou une subvention qui n'a pas à être remboursée.
Les subventions fédérales les plus connues sont la subvention Riester (Rester résidentiel), les prêts de la KfW à taux d'intérêt avantageux et la subvention BAFA pour les énergies renouvelables. En outre, des programmes de soutien régionaux sont proposés dans les différents Länder.
En général, des subventions peuvent être envisagées pour la construction, l’achat et la modernisation de logements. En règle générale, les subventions doivent être demandées avant le début de l'activité prévue.
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Promotion Riester
Pour les propriétaires ou les propriétaires d'appartements qui vivent eux-mêmes dans leur propriété, une subvention Riester peut être une option. En règle générale, toutes les personnes assurées obligatoirement dans le cadre légal assurance retraite un droit à la subvention Riester pour la surface habitable. Parallèlement, les personnes éligibles peuvent bénéficier d’allocations de remboursement de prêt et bénéficier d’avantages fiscaux permettant d’accélérer le remboursement.
Les épargnants de Riester peuvent également utiliser leur épargne pour réduire l’endettement d’une maison ou d’un appartement. Celui-ci peut être utilisé comme fonds propres soit au début de la mesure immobilière, soit pour une mesure en cours. financement pour des mesures spéciales de remboursement.
Il faut toutefois savoir que les subventions sont alors imposables à l’âge de la retraite. Il existe également un certain nombre de règles à respecter lors de la vente d’une propriété.
Prêts avantageux de la KfW (Reconstruction Loan Corporation)
Dans le cadre de son programme d'accession à la propriété, la KfW propose des prêts particulièrement bon marché avec des taux d'intérêt bas. Il prévoit également des subventions pour la construction d'une maison efficace et économe en énergie ou pour une rénovation comparable. Les prêts de la KfW sont négociés auprès de la banque KfW via la banque maison du bénéficiaire. Des détails sur les opportunités de financement sont disponibles sur le site Web de la KfW.
Subventions pour l'énergie régénérative du BAFA
En tant qu'autorité au sein du ministère fédéral de l'Économie, le BAFA (Office fédéral de l'économie et de l'économie) contrôle des exportations) responsable de l’attribution des subventions utilisant les énergies renouvelables avance. Dans le salon, cela s'applique par ex. B. Systèmes solaires, systèmes de chauffage à granulés de bois ou pompes à chaleur. Le financement prend généralement la forme d’une subvention d’investissement qui ne doit pas être remboursée. Le montant de la subvention dépend de la production prévue du système. Les détails peuvent être trouvés sur le site Web du BAFA.
Subventions régionales pour la construction
Dans différents Länder ainsi que dans certaines communes, il existe un grand nombre de programmes régionaux avec des objectifs de financement différents. La gamme de subventions va des prêts bon marché aux projets spéciaux de location pour les Familles, au financement de programmes de construction respectueux de l'environnement. Les programmes de financement régionaux peuvent être consultés sur Internet, dans un base de données en ligne, créé par la KfW en coopération avec les centres de conseil aux consommateurs.
Il existe un certain nombre de programmes de subventions en Allemagne pour la construction, l'achat ou la rénovation d'une maison. disponible pour que les propriétaires de maisons ou d'appartements qui habitent eux-mêmes dans leur propriété puissent utiliser peut. Il est toutefois important de demander le financement à temps, car celui-ci doit généralement être approuvé avant la mesure envisagée.
