Branches au-dessus de la limite de propriété
Même un pin de vingt mètres de haut ou un arbre à feuilles caduques à la limite de la propriété a commencé comme un semis à un moment donné. Si vous ne voulez pas avoir de mauvaise surprise avec les branches après quelques années en tant que propriétaire, vous devez tenir compte de certaines choses lors de la plantation ou plus tard en tant que voisin.
Les branches qui dépassent de la limite de propriété sont souvent à l'origine d'âpres querelles de voisinage.
Plantation en limite de propriété
- Si vous avez l'intention de planter des arbres le long de la limite de propriété, vous devez penser au bon espacement lorsque vous creusez les trous de plantation. De cette façon, vous évitez de violer les réglementations de votre état fédéral sur les distances de délimitation et d'avoir à transplanter les jeunes arbres à la demande de votre voisin.
- N'oubliez pas que les arbres poussent chaque année et que vous vivrez probablement dans votre maison pendant de nombreuses années. Vous éviterez une dispute avec votre voisin plus tard si vous taillez toujours régulièrement les branches afin qu'elles ne dépassent pas la limite de propriété dès le départ.
- Même si vous achetez une maison avec des arbres matures, vous avez des obligations envers vos voisins. Il ne peut pas toujours exiger que vous coupiez les branches au-dessus de la limite de propriété. Cependant, vous devrez peut-être compenser les dommages causés par ces branches.
- Assurez-vous toujours que les branches de votre côté de la propriété ne poussent pas au-delà de la limite de propriété de manière à endommager le mur de la maison voisine. De plus, les branches ne doivent pas pendre au-dessus de la gouttière et la boucher avec des feuilles et des aiguilles. En plus d'une obligation légale, cela favorise également le bon voisinage.
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- Les branches ne poussent pas bien au-delà de la limite de propriété du jour au lendemain. Dès que vous remarquez qu'ils empiètent sur votre propriété, avisez le voisin qu'un émondage est nécessaire et insistez pour qu'il soit fait. Si votre voisin ne répond pas, faites valoir votre droit devant le tribunal.
- Si vous êtes trop patient, en fonction des délais de la réglementation étatique, vous risquez de perdre votre droit à un élagage. Une période de cinq ans est habituelle. Après cela, vous devez tolérer les branches et vous devez éviter cela à tout prix.
- Vous pouvez ramasser les fruits tombés sur votre propriété à partir de l'arbre voisin, mais les branches au-dessus de la limite de propriété appartiennent toujours à votre voisin. Bien que ce soit une nuisance, laissez la tronçonneuse dans la remise à outils et ne vous contentez pas de scier ces branches.
- Si vous avez dépassé le délai, faites vérifier une demande d'indemnisation. Pour cela, les branches doivent causer une atteinte déraisonnable, ce qui restreint fortement votre utilisation de la propriété. Si votre terrain devient inutilisable comme jardin avec des aiguilles et des cônes sur une plus grande surface, votre Voisin au moins responsable du nettoyage de la zone le long de la limite de propriété.
- Si les arbres ont atteint une grande hauteur, vous devrez généralement accepter l'interférence des branches au-dessus de la ligne de propriété. De nombreux tribunaux supposent alors que de très grands arbres se trouvent déjà dans l'espace aérien au-dessus de la propriété et doivent être tolérés.
Les branches qui dépassent de la limite de propriété sont souvent un fait qui ne peut plus être évité, c'est pourquoi vous devriez les faire enlever le plus tôt possible.
