Faire de la musique dans l'appartement loué

Musique dans l'appartement loué

Fondamentalement, le droit de faire de la musique fait partie du droit personnel protégé par la Loi fondamentale, que toute personne peut exercer dans un appartement loué. Cependant, lors de l'évaluation de la situation, il doit toujours être pris en compte lorsque les intérêts conflictuels des voisins perturbés prédominent.

• Si votre propriétaire vous présente un contrat de location qui interdit généralement de faire de la musique, cette disposition est en tout état de cause irrecevable. En revanche, les détails peuvent être réglés dans les règles de la maison.
• Afin d'éviter des querelles ultérieures, il est préférable de dire à votre propriétaire dès votre emménagement de quel instrument vous souhaitez jouer et dans quelle mesure vous êtes susceptible de vouloir faire de la musique. Vous pouvez alors fixer certaines conditions de délais dans le contrat de location.
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• Surtout si vous êtes un musicien professionnel ou un professeur de musique, vous devez en informer votre propriétaire.

Faire de la musique à certains moments

Dans une multitude de décisions en la matière, la jurisprudence a fixé des délais pour un grand nombre d'instruments, très variables.

• Il est convenu que les locataires ne sont autorisés à faire de la musique qu'en dehors des heures de calme habituelles, à savoir de 8h à 12h et de 14h à 20h.
• Avec une flûte à bec ou un instrument tout aussi silencieux que l'on peut à peine entendre à l'extérieur de l'appartement, il n'y a pas d'autres restrictions de temps.
• Si vous jouez d'un piano ou d'un instrument tout aussi puissant avec un son pénétrant, vous devez utiliser le Etendue en semaine un maximum de deux heures et les jours fériés et dimanches un maximum d'une heure et demie restreindre.
• Si vous faites de la musique dans un appartement loué avec des instruments encore plus forts comme la batterie souhaite, des délais encore plus stricts s'appliquent, dans de tels cas, par exemple, n'est qu'une heure par jour permis.
• Lors de la détermination de la portée autorisée, cela dépend de la déficience que les résidents locaux doivent accepter comme coutumière dans la région. Vous ne pouvez donc pas répéter avec un groupe de rock dans le salon, car une telle pollution sonore n'est pas courante dans les zones résidentielles.
• En revanche, la musique pour votre propre plaisir ou encore les exercices des doigts font, dans certaines limites, partie du bon usage d'un appartement loué, ce que le propriétaire ne peut vous interdire.