Créer un formulaire pour un contrat de location
Ne vous fiez pas aux accords verbaux lors de la conclusion d'un contrat de location. Si nécessaire, créez vous-même un formulaire. Pour ce faire, vous devez connaître les points que vous devez absolument formuler.
Idéalement, vous devriez utiliser un exemple de bail que vous pouvez acheter dans une papeterie. Si vous n'en avez pas sous la main, rédigez un formulaire et notez tout généralement dans un contrat de location doit être formulé.
Le droit du bail élimine de nombreux détails dans le contrat de location
- La loi réglemente beaucoup de Droit du bail soi. Cependant, étant donné que vous pouvez également utiliser partiellement la liberté contractuelle, vous pouvez formuler vous-même un contrat de location et soumettre un formulaire approprié. Il est seulement important que vous vous déplaciez dans le cadre du droit du bail.
Ces points appartiennent à la forme
- Lors de la création d'un formulaire pour un contrat de location, notez d'abord les données personnelles des deux parties au contrat. Cela comprend l'ancienne adresse du locataire et de tout conjoint ou partenaire qui peut emménager dans l'appartement avec lui.
- Nommez l'appartement avec l'adresse, l'emplacement exact dans la propriété, le nombre de pièces et la surface habitable en mètres carrés.
- Notez le prix de location. Indiquez clairement s'il s'agit d'un louer y compris tous coûts supplémentaires ou un loyer froid dans lequel le locataire paie en sus les frais annexes et de fonctionnement.
- Si le locataire doit payer ces frais en plus, vous devez nommer individuellement tous les frais que vous souhaitez répercuter sur le locataire. Si vous oubliez un type de coût, le locataire n'a pas à le payer. Fixez un forfait en fonction de la consommation prévue.
- Déterminez quand le loyer et les services publics sont dus pour le paiement. Entrez vos coordonnées bancaires.
- Si vous avez convenu d'un acompte, notez le montant et la date d'échéance.
- Déterminez la date d'emménagement.
- Si vous souhaitez que le locataire effectue des réparations esthétiques, notez: "Les réparations esthétiques sont à la charge du locataire". Les délais sont donnés par la jurisprudence.
- Si vous prenez des dispositions avec le partenaire contractuel, assurez-vous de les noter sur le formulaire.
- Assurez-vous que toutes les parties nommées dans le contrat de location signent elles-mêmes le formulaire. L'autre partie doit recevoir une copie du formulaire.
En tant que locataire, vous disposez d'un certain nombre de droits, mais aussi d'obligations qui doivent être respectées. Cette …
Les délais de préavis sont fixés par la loi et n'ont pas besoin d'être spécifiés séparément. Si le contrat de location est limité dans le temps, précisez la période exactement au jour le jour. Si nécessaire, précisez la question de la garde des animaux et l'attribution ou l'utilisation partagée des pièces du sous-sol ou d'une partie de la propriété.
Veuillez noter que ce texte ne constitue pas un avis juridique et contient des informations non contraignantes qui devraient vous guider dans la création d'un texte. En cas de doute, demandez un avis juridique ou utilisez un exemple de contrat de location. De tels contrats sont toujours risqués.
