VIDEO: Laske verot vuokratuotoista oikein
Jos vuokraat kiinteistön, olipa kyseessä kerrostalo tai mummon asunto käytetty asuinrakennus, saat tuloja verolaissa tarkoitetusta vuokraamisesta ja vuokraamisesta Vuokrata. Liite V on täytettävä tätä tarkoitusta varten. Käytä asiaankuuluvien tietojen luetteloa oppaana.
Vuokratulot korvataan vuokrakuluilla
- Säilytä kaikki asiakirjat ja laskut päällä. Pidä kirjaa kaikista vuokra -asunnostasi aiheutuvista kuluista.
- Kokoa kaikki vuokratulot ja vuokrakulut kalenterivuoden lopussa. Vuokrakulut ovat tuloihin liittyviä kuluja. Jos nämä ovat vuokratuloja suuremmat, teet vuokrasta vastaavat tappiot.
Ennätys kylmävuokra ja liitännäiskustannukset
- Huomaa, että sinun ei tarvitse maksaa vain perusvuokraa, vaan myös sähkön, veden, kaasun, jätehuollon, kadun siivous- ja kiinteistöveron jne. Vuokrat. täytyy postata tulopuolella. Päinvastoin, kirjoitat tähän liittyen tekemäsi kulut menopuolelle.
- Huomaa, että sinulla on vuokralaisavustuksia, joiden avulla vuokralainen voi osallistua kiinteistön kustannuksiin ja jotka vähennetään vuokrasta sinä vuonna, jolloin vuokralainen sai tuet on maksanut. Kuitenkin, jos vuokralainen osallistuu ylläpitokustannuksiin avustuksillaan, et saa verotettavaa tuloa.
- Varmista, että sisällytät kaikki mahdolliset mainontakulut. Tämä sisältää kaikki rahoituskulut, hallinto-, käyttö- ja ylläpitokulut sekä kaiken muun kustannuksiajotka liittyvät suoraan vuokraan.
Vero vuokratuotoista - tämä sinun pitäisi olla tietoinen
Oletko yksi onnekkaista, jolla on koti? Onko tämä ...
Ennen kaikkea poistot ja velan korot määräävät veron
- Unohda poistot (Afa) ei. Mieti, haluatko mieluummin laskevan saldon vai tasapoiston.
- Jos olet rahoittanut kiinteistön, voit vaatia lainan korkoa kokonaisuudessaan tuloihin liittyvinä kuluina. Jos vuokraat mummi-asunnon itse käyttämässäsi makuusalissa, ne on laskettava suhteellisesti.
- Huomaa mahdollisuus myöntää hallinnolliset oikeudet ja ns. Petosoikeus (vuokra) vain yhdelle perillisyhteisön perillisille. Kaikki muut perilliset eivät ole vuokrasopimuksen osapuolia. Tämä reitti on suositeltava, jos olet vaarassa joutua tuloveron alaiseksi pelkästään vuokratulojen vuoksi.
- Summa, joka syntyy sen jälkeen, kun vuokratulot on kuitattu vuokrakuluilla, on sinun Voittoa vuokrauksesta. Yhdessä muiden tulojesi kanssa se määrittää verotettavat tulosi. Lue tuloksena oleva verovelka tuloverotaulukosta.
Näin saat tuloksen
- Käytä yhtä oppaana voiton laskemiseen Esimerkkilomake laskutoiminnolla.
- Vuokra -asuntojen verotuksen rakenteelliset vaihtoehdot ovat erilaisia. Ymmärrä tämä artikkeli vain oppaana ja anna meille neuvoja verokysymyksissä.
