Spekulaatiovero kiinteistöistä Itävallassa
Jos haluat myydä kiinteistöjä Itävallassa, sinun on käsiteltävä kiinteistöveroa. Ei ole keinotteluveroa, joka saattaa joutua maksamaan, kun myydään asunto keinottelujakson aikana, kuten Saksassa.
Itävallassa 1. Huhtikuu 2012 ei ole kymmenen vuoden keinotteluaikaa omaisuutta lisää. Spekulaatiovero korvaa yleisen myyntivoittojen ja uudelleenjaon voittojen veron (jota kutsutaan kiinteistöveroksi, kiinteistöveroksi, uudelleenjakoksi).
Spekulaatiovero Itävallassa - kiinteistövero myyntivoitoista (uusi huhtikuusta 2012 lähtien)
Jokaisen, joka myy kiinteistön voitolla Itävallassa 1.4.2012 jälkeen, on maksettava siitä verot. Tärkeitä poikkeuksia on.
- Jos myyty kiinteistö on yksityishenkilön pääasunto, veroa ei makseta. Edellytyksenä on, että kiinteistön myyjä on asunut rakennuksessa vähintään 2 vuotta oston ja myynnin välillä.
- Kymmenen vuoden omistusjaksolla se riittää verovapautukseen voittoa varten Myynti, jos myyjän pääasunto on täällä vähintään viiden vuoden ajan olisi ollut. Silloin osto- tai hankintapäivällä ei ole väliä.
- Itse tehtyjen rakennusten myynti jää ilman kiinteistöveroa. Asuntoa ei kuitenkaan saa olla vuokrattu viimeisen 10 vuoden aikana. Vuokrauksen yhteydessä kiinteistöverosta vapauttaminen on joissakin tapauksissa mahdollista. Voit saada apua veroneuvojalta. Sitä voi kysyä ennen myyntiä Verotoimisto.
Talo voi myös olla spekulaation kohde. Spekulatiivinen kiinteistövero ...
Kiinteistöjen myynti voittoa varten - Veron laskeminen
Klo myynti kiinteistöstä osto- ja myyntihinnan välinen ero verotetaan 25 prosenttiin. On väliä, ostitko ne ennen 1. huhtikuuta 2002 vai sen jälkeen.
- Huhtikuun 2012 jälkeen kiinteistöjen myynnin verotus on noussut erityisesti ennen 1. huhtikuuta 2002 hankittujen kiinteistöjen osalta (vero 3,5 Prosentti myyntituotoista) ja 1.4.2012 jälkeen myytyjen asuntojen osalta (25 prosenttia myyntivoitosta verona) muuttunut. Loma -asuntojen tai sijoituskiinteistöjen voimassa olevat verovapautukset eivät muutu.
- Jos sijoitat esineisiin omistajuuden aikana, voiton vähentämiseksi voidaan ottaa huomioon lukuisia lisäyksiä, muunnoksia ja kunnostustöitä. Voit saada vastauksia liittyviin kysymyksiin notaarilta tai veroneuvojalta.
Itävallan kiinteistövero antaa monille rehellisille myyjille merkittävän edun aikaisempaan spekulaatioveroon verrattuna. Jos myynti oli kannattavaa kymmenen vuoden keinottelujakson aikana, käytettiin henkilökohtaista verokantaa. Kun tuloverokanta oli 50 prosenttia, voitto pieneni puoleen.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
