Vuokralaiset ilman sopimusta - sinun on kiinnitettävä huomiota tähän

Yleensä on taloudellisia syitä, joiden vuoksi sinun tulee ottaa vuokra -asuntoosi alivuokralainen. Sinun tulee olla tietoinen siitä, että sinulla on riski toimia ilman sopimusta ja yksinomaan oikeudenmukaisuudesta ja mahdollisesta nykyisestä ystävyydestä alivuokralaisen kanssa luottaa.

Alivuokralaiset saavat muuttaa vain vuokranantajan luvalla

• Kuten tiedätte, ystävyyssuhteet ja hyvät suhteet koetellaan myös rahan suhteen. Varmista, että koko asia ei toimi ilman sopimusta.
• Sinun on tiedettävä, että alivuokralaisen hyväksyminen edellyttää vuokranantajan lupaa. Tämä on hankittava ennen kuin otat alivuokralaisen asuntoosi. Jos et tee tätä, vuokranantaja voi ilmoittaa siitä ilman ennakkoilmoitusta. Tämä pätee, vaikka sinulla olisi ollut oikeus saada lupa.
instagram viewer
• Päinvastoin, sinulla on oikeus vuokranantajaan, joka myöntää luvan alivuokraukseen. Hän voi evätä suostumuksensa vain tärkeistä syistä, esimerkiksi jos on ilmeistä, että alivuokralainen ei noudata talon sääntöjä. Sinun on myös paljastettava alivuokralaisen henkilö vuokranantajalle, jotta hän voi saada käsityksen.

Sopimus välttää monia epäjohdonmukaisuuksia

• Varmista, että olet täsmälleen samaa mieltä vuokralaisen kanssa siitä, mitkä oikeudet ja velvollisuudet hän ottaa. Suulliset sopimukset ilman sopimusta ovat riskialttiita, koska et voi todistaa niitä riitatapauksessa ja sinulla ei ole uskottavaa perustetta väitteellesi.


Vuokrasopimus sopimuksen kanssa - näin vuokraat oikein

Haluaisitko muuttaa vuodeksi ulkomaille, mutta säilyttää asuntosi? Sitten etsi ...

• Voit tehdä sen itsellesi helpoksi tekemällä lyhyen alivuokrasopimus tekstin ja yksinkertaisesti sopia asioista, poikkeamista omastasi vuokrasopimus vuokranantajan mukana. Erityisesti siirrät velvoitteet vuokrasopimuksestasi alivuokrasopimukseen. Tietysti on myös yksityiskohtaisempia Sopimustekstitjotka on suunniteltu kuin tavallinen vuokrasopimus.
• Vuokrasopimuksessa sinun on erikseen säädettävä alivuokralaisen maksettavasta alivuokrauksesta, alivuokrauksen kestosta, mahdollisista irtisanomisajoista, osallistumisesta lisäkustannuksia ja muut velvoitteet, jotka alivuokralaisen tulisi silti ottaa.
• Älä pelkää sopia eräästä kokeilujaksosta, jonka aikana voit peruuttaa lyhyellä varoitusajalla, jos et tule toimeen alivuokralaisen kanssa.
• Pyydä talletus ja laita se säästötilille.
• Jos vuokraat tilat kalustettuna, tee varastoluettelo.