Vuokralaki: poista asunto muutettaessa
Vuokralaki edellyttää, että sinun on maalattava asunto, kun muutat pois vuokra -asunnostasi. Oikeuskäytännössä kuitenkin määrätään tiettyjä määräaikoja. Näiden ajanjaksojen ulkopuolella sinun on poistettava vain liialliset käytön merkit.
Mitä tarvitset:
- Vuokrasopimus, jossa velvoitetaan tekemään kosmeettisia korjauksia
- väri
Lue ensin omasi vuokrasopimus. Se sisältää ehdottomasti lausekkeen kodin kosmeettisista korjauksista.
Vuokralaissa on kosmeettisia korjauksia
- Ensimmäinen vaatimus on, että vuokrasopimus sisältää tehokkaan lausekkeen, joka velvoittaa sinut tekemään asunnossasi kosmeettisia korjauksia. Monet lausekkeet ovat pätemättömiä, koska ne sisältävät jäykkiä aikarajoituksia, jotka ylittävät todellisen kunnostustarpeen ja asettavat siten sinut vuokralaiseksi kohtuuttomaan epäedulliseen asemaan.
- Varten Vuokralaki liittovaltion tuomioistuin on todennut tiettyjä määräaikoja sopiviksi perustavanlaatuisessa päätöksessä, jonka jälkeen sinun on maalattava asuntosi muutettaessa.
Määräajat, joiden jälkeen asunto on maalattava
- Kolme vuotta on varattu keittiöille, kylpyhuoneille ja suihkulle, viisi vuotta käytäville, käytäville, wc: ille, olohuoneille ja makuuhuoneille ja seitsemän vuotta kaikille muille huoneille.
- Näiden ajanjaksojen ulkopuolella vuokralaisena sinun ei tarvitse maalata asuntoasi vuokra -aikana tai muuttaessasi. Tämä koskee myös käytön merkkejä. Huoneita, joiden määräajat eivät ole vielä päättyneet, ei tarvitse kunnostaa.
- Kosmeettisia korjauksia ovat seinien, lattioiden, pattereiden ja asuntojen ovien maalaaminen ikkuna ja asunto -ovet sisältä.
Vuokralaki: remontti muutettaessa - sinun pitäisi tietää se
Kaikkien asunnosta irtautuneiden on myös harkittava remonttia muutettaessa. Koska riippuen ...
Kun muutat pois, käytön jäljet on poistettava
- Kun muutat pois, sinun on vuokralaisena velvollinen poistamaan vain kaikki kulumisjäljet, jotka ylittävät sopimukseen perustuvan kulumisen. Tämä koskee erityisesti tapettien ja maalin vaurioita, jotka on tehtävä näkymättömiksi mahdollisimman paljon.
- Jos tämä ei ole mahdollista, sinun on maalattava asunto uudelleen. Edellytyksenä on kuitenkin sopimuksen mukainen käyttö tai poikkeuksellinen kuluminen, jota vuokranantaja ei voi enää odottaa normaalina kulumisena.
- Jos toisaalta se on normaaleja kulumisen merkkejä, sinun on maalattava asunto vain muutettaessa, jos edellä mainitut määräajat ovat umpeutuneet.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
