Asenna äänieristys vuokra -asuntoon

Vuokra -asunnon laatu voi heikentyä merkittävästi, jos katumelu, naapurit ylä-, alapuolella tai vieressä ovat niin kovia, että tuskin kuulet niitä ikkuna haluat avautua tai tuskin nukkua yöllä. Sitten kannattaa miettiä äänieristystä.

Vuokra -asunnon rakenteellinen sisältö on tabu

• Tärkeintä on tietysti olla: Keskustele vuokranantajasi kanssa. Hän on omistaja ja päättää ensinnäkin, haluaako hän ryhtyä rakenteellisiin toimiin vai siedätkö sinä niitä.
• Huomaa, että oikeutesi eivät ole liian suotuisat, jos olet tietoinen vuokra -asunnon aiheuttamasta melusta Vuokrasi ja näki täysin tietäen, että pääkatu Pariisista Berliiniin oli aivan makuuhuoneesi ikkunan alla ohittaa. Vaikka tietäisit tai sinun olisi pitänyt tietää vähän, että seinät ovat ohuet ja naapurit meluisia, Muuton jälkeen et saa odottaa vuokranantajasi noudattavan ehdoitta äänieristys- ja äänieristysvaatimuksiasi Täyttää.
instagram viewer
• Muuten sinulla on oikeus äänieristykseen, jos olet antanut vuokranantajalle tietyn määrän tietoja On pettänyt olosuhteita vilpillisesti ja kohdannut sitten todellisuuden muuton jälkeen tahtoa.
• Vain jos vuokranantajasi laajentaa uutta asuntoa vanhaan rakennukseen, hänen on tarjottava nykyaikainen melusuoja. Voit sitten odottaa sovellettavien DIN -standardien noudattamista vähimmäisstandardina (BG WARh VIII ZR 355/03).


Äänieristys asunnolle - näin suojaudut kadun melulta

Ajat muuttuvat ja niin myös elinympäristö. Kadut, jotka olivat aiemmin pieniä ...

Äänieristys voidaan usein toteuttaa vain, jos elämäntilanne on muuttunut

• Äänieristysvaatimuksellasi on todellinen mahdollisuus menestyä vain, jos melun lähde näkyy muuton jälkeen. Vuokranantaja on velvollinen takaamaan, että voit käyttää vuokraamaasi asuntoa sopimuksen mukaisesti. Joten sinun on ensin pyydettävä häntä poistamaan melun lähde.
• Voit poistaa melun lähteen itse ja tehdä äänieristyksen, jos vuokranantaja on velvollinen poistamaan sen ja on oletuksena.
• Huomaa, että et voi yksinkertaisesti aloittaa rakenteellisia toimenpiteitä, jotka johtavat merkittävään muutokseen vuokra -asunnon rakenteessa. Joten et voi vain korvata vanhentuneita ikkunoita moderneilla, energisesti eristetyillä ikkunoilla. Tällainen toimenpide on edelleen vuokranantajan asia. Ennen kaikkea tiesit tämän tosiasian, kun muutit sisään.
• Vaikka muutitkin 50 vuotta sitten ja melutilanne on kehittynyt negatiivisesti, sinulla ei ole suoraa oikeutta vuokranantajan modernisointitoimenpiteisiin. Viime kädessä kyse on myös vuokranantajan taloudellisesta toteutettavuudesta. Tarvittaessa joudut muuttamaan pois.
• Korkeintaan kunnostamattoman vanhan rakennuksen vuokralaisena voit odottaa tiettyä vähimmäistasoa. Joten kun vanhat ikkunat ovat tulossa vuosia ja vedot ja melu eivät enää vastusta vuokranantajan on valmisteltava nämä ikkunat vähintään niin pitkälle kuin vähimmäisstandardi on taattu.

Purkamismahdollisuus määrittää etujen punnituksen

• Pohjimmiltaan voit suorittaa äänieristyksen, jos voit poistaa sen uudelleen, jos muutat pois. Tällainen purkamisvelvollisuus on tarpeeton, jos myös äänieristystoimenpiteesi on edun mukaista vuokranantajan ja siten myöhemmän vuokralaisen ja vuokra -asunnon laadun vuoksi kohonnut.
• Mutta silloinkin sinun ei pitäisi odottaa vuokranantajaa korvaamaan sinulle tämän äänieristyksen kulut. On parempi, jos keskustelet vuokranantajan kanssa etukäteen ja sovit mahdollisesta kulujen korvaamisesta muutettaessa.
• Joten jos asennat lisää äänieristystä laminaattilattian alle, sinun on yleensä toimittava vuokranantajan edun mukaisesti. Samaa voidaan olettaa, jos eristät myös ohuet väliseinät. Tarvittaessa sinun on poistettava tämä äänieristys, kun muutat pois vuokranantajan pyynnöstä.

Kuten näette, oikeudellinen tilanne riippuu yksittäistapauksesta, eikä sitä voida helposti esittää kaikkialla. Etusi ja vuokranantajan omistusoikeudet ovat aina tasapainossa.