Vuokra -alennus, jos asunnon ovi on rikki?
Asunnon ovi on osa vuokra -asuntoa. Se on tärkeä, koska vain tämä ovi erottaa yksityisen oleskelutilasi ja kaiken omaisuutesi muusta talosta ja suojaa sinua vierailta. Jos siinä on vika, se voi oikeuttaa vuokran alennukseen. Mutta kaikki vammat eivät ole riittävän merkittäviä siihen.
Asunnon ovi moitteettomassa kunnossa
- Vaikka tunnet sen asunnon ovina, ratkaiseva ovi on asunnon ovi, jonka kautta astut asuntoon.
- Tällaisen sisäänkäynnin on oltava asianmukaisessa kunnossa. Sinä voit kuitenkin tarkastella sitä koskevia vaatimuksia eri tavalla kuin vuokranantaja.
- Ensinnäkin asunnon oven on oltava siellä ollenkaan. Pelkkä huoneen ovi, joka on muutettu tätä tarkoitusta varten, ei tietenkään riitä. Huoneen ovet tunnistaa yleensä siitä, että ne voidaan työntää auki molemmilta puolilta salvan avulla. Lisäksi huoneen ovet ovat usein rakenteeltaan kevyempiä ja niissä on yksinkertainen lukko, jossa on pikanäppäin.
- Lisäksi voit odottaa, että asuntosi oven lukko napsahtaa paikalleen, jos se suljetaan.
- Sisäänkäynnin on myös oltava lukittava ja vuokranantajan on annettava sinulle riittävä määrä avaimia. Kaksi on alaraja, mutta kolme avainta sopivat paremmin monen hengen kotitalouteen.
Viat heikentävät elämänlaatua. Jos vuokralainen haluaa vaatia vuokran alennusta, ...
Viat, jotka johtavat vuokran alentamiseen
Aina kun nämä asunto -ovesi perustoiminnot eivät ole käytettävissä, sinulla on luonnollisesti oikeus korjata puutteet ja voit harkita vuokran alennusta. Poikkeus koskee vain, jos olet itse aiheuttanut tämän vahingon tahallisesti.
- Jos ulko -ovea ei voida lukita, vuokran alennus on perusteltu. Tuomioistuimet eivät kuitenkaan ole asettaneet sitä niin korkealle kuin sen pitäisi olla. Odota vaihteluväliä alle 20 prosenttia. Tämä on hyvin vähän, koska loppujen lopuksi tuskin voit luottaa siihen, että lähdet asunnostasi, kunnes korjaukset on suoritettu.
- Jos ovi on siellä, mutta se on asennettu niin huonosti, että se vetää ulos käytävästä kaikissa kulmissa ja päissä, voit käyttää vuokrata vähentää. Lopulta kärsit vaurioista kohonneiden lämmityskustannusten vuoksi. Eristyksen puute johtaa myös noin 10 prosentin vähenemiseen.
- Sinulla on tietysti oikeus oven avaimiin. Jos olet jo kiistassa vuokranantajasi kanssa ja hän haluaa estää pääsyn vaihtamalla lukot, tämä alentaa vuokraa. Sinulla on oikeus tulla kotiisi milloin tahansa, kunhan sitä ei ole vapautettu.
- Joitakin puutteita pidetään kuitenkin vähäisinä. Vedettävä ovi on yhtä tärkeä kuin matala varusteiden taso. Ilman nimenomaista vuokrasopimusta sinulla ei ole oikeutta korkealaatuisiin turvavarusteisiin.
Asunnon ovessa on monia vikoja jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Älä koskaan hyväksy vuokranantajalta suullisia lupauksia, vaan tee nämä korjaukset ja muutokset kirjallisesti vuokrasopimus päällä. Näin sinun on helpompi vaatia asioiden tekemistä myöhemmin.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
