Tee kiinteistön vuokrasopimus
Jos kyseessä on vuokrasopimus tontista, se riippuu siitä, mitä haluat tehdä tontille. Jos haluat vain maata siellä auringossa, sovelletaan vuokralainsäädäntöä, jos haluat myös korjata hedelmiä tai leikata puita, sovelletaan vuokrasopimusta.
A omaisuutta voidaan rakentaa kiinteistön kanssa tai vain edustaa maata. Jos haluat käyttää kiinteistöä vuokralaisena ja asua siinä, sulje se vuokrasopimus pois. On objektissa z. B. ravintola ja haluat käyttää sitä majatalona, vuokraoikeus on voimassa. Jopa tyhjillä erillä se riippuu siitä, mitä aiot tehdä sen kanssa.
Puhdas oleskeluoikeus vahvistaa vuokrasopimuksen
- Voit vuokrata tyhjän tontin, kunhan käyttösi rajoittuu pelkästään oleskeluun kiinteistössä.
- Jos toisaalta haluat saada tuloja kiinteistöstä, esimerkiksi korjaamaan hedelmäpuiden hedelmiä tai Metsän ylläpitämiseksi ja myytävän puun leikkaamiseksi sinun on allekirjoitettava vuokrasopimus järjestää.
- Mitä tahansa haluatkin tehdä, on tärkeää, että kuvaat täsmälleen vuokrasopimuksessa tai vuokrasopimuksessa, mihin tarkoitukseen haluat käyttää omaisuutta. Sitten määritetään oikeutesi.
Maatalousmaa on erityistapaus
- Huomaa, että maatalouden tontti (maanhoito, karjanhoito, Puutarhaviljely) on erityisen säännelty maanvuokraus, johon sovelletaan itsenäisiä sääntöjä (§§ 585 ff BGB).
- Jos kyseessä on normaali vuokrasopimus, säädä yksityiskohtaisesti, miten voit jatkaa kiinteistön inventaariota, mikä osapuoli on vastuussa varaston ylläpidosta ja säilyttämisestä ja mikä osapuoli on vastuussa mahdollisista vahingoista seisoo suorassa. Huomaa, että vuokraajana, ellei toisin ole sovittu, olet vastuussa varaston ylläpidosta ja ennen kaikkea varaston vaihtamisesta kulumisen vuoksi.
- Selvitä ennen sopimuksen tekemistä kunnanhallinnon tai sääntelyviranomaisen kanssa, onko sinulla oikeutta käyttää kiinteistöä erityistarkoituksiin.
Vuokra -asunto - sinun tulee kiinnittää huomiota tähän
Kun vuokraat kiinteistön, et vain ota haltuusi oikeuksia, vaan lähinnä myös ...
Pidä huolta kaikesta, mikä on sinulle tärkeää
- Aseta varoitusaika. Jos et ole samaa mieltä mistään, voit irtisanoa kiinteistön vuokrasuhteen päättyessä, ja irtisanomisaika on enintään puolen vuoden kolmas työpäivä.
- Jos mahdollista, varaa oikeus vuokrata kiinteistö uudelleen, jos et voi käyttää sitä henkilökohtaisista syistä.
- Jos haluat tehdä suurempia investointeja, sinulla pitäisi olla etuoikeus.
- Ennen kuin otat omaisuuden haltuusi, tee inventaario olemassa olevasta inventaariosta ja tee siitä sopimuksen perusta.
Kuinka hyödylliseksi pidät tätä artikkelia?
