Hae vapautusta kiinteistöverosta

Kuka voi olla vapautettu kiinteistöverosta?

Liittovaltion hallitus, yksittäiset osavaltiot ja kunnat (oikeushenkilöt... julkisoikeudellinen), teollisuus- ja kauppakamarit, killat ja ammattikamarit, yhdistykset, kirkot tai u. a. Lakisääteiset sairausvakuutusyhdistykset (yhtiöt ja henkilöyhdistykset) voivat myös olla vapautettuja. Vapautuksen saamisen edellytyksenä on kuitenkin, että kyseiset oikeushenkilöt omistavat maata, jota ne käyttävät erityiseen tarkoitukseen, joka myöntää vapautuksen. Tämä tarkoittaa, että näiden laitosten on käytettävä omaisuutta voittoa tavoittelemattomiin ja hyväntekeväisyystarkoituksiin.

Maa- ja metsätalousomaisuuden osalta vapautus kiinteistöverosta on voimassa vain, jos alueita käytetään opetus- ja kokeilutarkoituksiin. Tässä voidaan mainita esimerkiksi seuraavat: julkishallinnon rakennukset, sairaalat, koulut, hautausmaat, Bundeswehrin sotilaskoulutusalueet, poliisin koulutuskeskukset ja muutama muu.

Vapautus on kuitenkin voimassa vain niin kauan kuin vapautuksen edellytykset ovat olemassa. Tämä tarkoittaa, että jos esimerkiksi ostat kirkon ja käytät sitä tapahtumapaikan rakentamiseen, sinun tulee olla tässä. Kirkkoyhteisöillä ei ole enää hyväntekeväisyyttä tai hyväntekeväisyystarkoitusta (kirkollisten jumalanpalvelusten pitäminen yhteisön jäsenet). Näissä tapauksissa omistajat eivät voi välttää kiinteistöveron maksamista.

Voidaanko vuokranantaja vapauttaa kiinteistöverosta?

Kiinteistöverosta ei periaatteessa voida vapauttaa vuokranantajia, koska nämä yksityishenkilöt eivät kuulu niihin ihmisryhmiin, joihin voidaan jopa soveltaa vapautusta.

Tietyissä olosuhteissa vuokranantaja voi saada osan jo maksetusta kiinteistöverosta takaisin. Jos vuokranantaja on kärsinyt vuokratuloistaan ​​huomattavan vähintään 50 % tulonmenetyksen ja onko hän sitä Jos laiminlyönti ei ollut sinun oma syysi, vuokranantajat voivat palauttaa enintään 25 % kiinteistöverosta antaa. Jos tavanomaisen vuokratulon menetys on jopa 100 %, voit saada kiinteistöveron takaisin jopa 50 %.

Esimerkkejä vuokratulojen menettämisen syistä ovat:

• Ennakoimaton vahinko: Jos omaisuus vaurioituu odottamattoman vahingon vuoksi, esimerkiksi ylivoimaisen esteen vuoksi (palo, Vesivahingot, myrskyt jne.) ei ole enää asumiskelpoinen, kiinteistöveron palautukseen on syytä ennen.
• Jos vuokralainen ei maksa vuokraa: Jos vuokralainen ei maksa sopimuksessa sovittua vuokraa ja voit osoittaa, että olet Jos olet ryhtynyt toimenpiteisiin tätä vastaan, on myös syy korvaukseen Kiinteistövero ennen.

On huomattava, että vuokranantajan on esitettävä riittävät todisteet tulonmenetyksestä.

Kuinka lähetän kiinteistöveron palautushakemuksen?

Jotta voit saada osan kiinteistöverosta takaisin, jos palautukseen on syytä, sinun tulee kirjallinen luopumishakemus sinusta vastaavalle kunnalle, kaupunginhallitukselle tai verohallinnolle paikka.

Kiinteistöveron vapautushakemus tulee jättää aina 31. joulukuuta mennessä. Korvausjaksoa seuraavan kalenterivuoden maaliskuu.

Jos sinulla on vuokranantajana tällaisia ​​syitä kiinteistöveron maksamiseen ja voit uskottavasti tehdä niin Jos pystyt tämän todistamaan, kannattaa hakea jokaiselta vapautusta osasta aiemmin määrätystä kiinteistöverosta Asia.

Veroneuvojalta voi olla apua, kun teet kirjallisen anteeksiantohakemuksen. Tarvittaessa ota yhteyttä Jos olet epävarma, ota yhteyttä sopivaan neuvonantajaan ja saat osa kiinteistöverosta takaisin.