Ovatko naapurikiinteistön puut liian korkeita?

Milloin puu on liian korkea?

Yleisesti ottaen mitä korkeampia ja laajempia puut ovat, sitä suurempi on etäisyys naapurikiinteistöön. Pienin etäisyys kiinteistölinjaan riippuu puun enimmäiskorkeudesta. Säännökset siitä, kuinka korkea puu saa olla, eivät ole yleisesti voimassa. Useimmilla alueilla vähintään 3 metrin etäisyydellä kiinteistölinjasta oleva kasvi voi kuitenkin olla jopa 15 metriä korkea. 8 metrin etäisyydellä rajasta ne voivat kasvaa jopa korkeammalle. Myös kasvityypillä voi olla merkitystä. Kullekin kasvilajille voi olla erilaisia ​​määräyksiä, koska jotkut kasvavat nopeammin ja laajemmin kuin toiset. Näihin sovelletaan silloin erityisiä määräyksiä.

Puiden suojelu

Puun karsimista tai jopa kaatamista koskeva vaatimus voi kuitenkin myös vanhentua. Vanhentumisaikaa säätelevät asianomaiset osavaltion lait. Se on yleensä noin 5 vuotta. Tämä on sitova poissulkemisaika, koska sen umpeuduttua naapurikiinteistön puita ei voida enää poistaa. Jos ostat kiinteistön, jossa on jo suuria puita, ostat samalla myös vanhentuneen ajanjakson. Puita ei voi enää poistaa, vaikka omistaja vaihtuisi. Sinulla on sitten varastosuojaus. Joka tapauksessa useimmat tuomioistuimet päättävät yleensä puun puolesta tällaisissa riita-asioissa.

Entä kiinteistöjen rajat?

Suoraan kiinteistölinjalla oleva puu kuuluu yleensä molemmille kiinteistönomistajille. Jos haluat leikata tai leikata sitä, sinun on hankittava myös naapurin suostumus, muuten hän on oikeutettu sinulta korvaukseen.

Sama koskee sivukonttoreita, jotka ulottuvat suoraan kiinteistösi naapurista. Sinun on ensin annettava hänelle mahdollisuus leikata puu itse kohtuullisen ajan kuluessa. Jos hän ei vastaa kahdesta kysymyksestä huolimatta ja on olemassa konkreettinen vaara, nykyisen oikeuskäytännön mukaan on laillista, että voit leikata oksat itse.

Viereisen puutarhan puut ovat liian korkeita - mitä voit tehdä?

Ennen kuin otat välittömästi yhteyttä asianajajaan, tarkista ensin lakimääräykset. Naapurimaiden rinnakkaiseloa säännellään yksittäisten liittovaltioiden naapurilaeissa. Jokaisella maalla on omat lait ja määräykset, jotka koskevat sallittua kasvukorkeutta, etäisyyttä naapurikiinteistöön ja pakollista karsimista. Saksan siviililain (BGB) pykälän 905 ja jälkeisten säännösten mukaan keskinäisen harkinnan vaatimus koskee kaikkia. Jokaisen tulee pitää silmällä, etteivät puut tai pensaat häiritse liikaa naapureitaan koska ne esimerkiksi luovat niin suuren varjon, että naapuripuutarhassa ei enää ole aurinkoa saa sen. Tarkista kaupungiltasi tai kunnastasi sinua koskevat määräykset. Voit seurata seuraavia vaiheita:

1. Vaikka olisit oikeistossa kristallinkirkas, sinun ei pidä uhkailla naapuria välittömästi asianajajalla. On muitakin tapoja olla hyvä naapuri, jotka sinun tulee ottaa etukäteen.
2. Etsi keskustelu ensin. Naapureiden väliset erimielisyydet voidaan usein puristaa jo etukäteen. Rauhallinen kompromissi on aina paras sopimus ja edistää harmonista rinnakkaiseloa.
3. Hanki välimies. Jokaisessa yhteisössä on yksi. Kysy vain. Tämä auttaa löytämään tuomioistuimen ulkopuolisen ratkaisun ja sovittelemaan diplomaattisia osapuolia. Välimies toimii ehdottoman puolueettomasti ja kustannustehokkaasti.
4. Valitettavasti jos naapuri ei ymmärrä ollenkaan, asianajajan puoleen käynti on usein väistämätöntä. Jos hän ei vastaa kirjeeseensä, tuomioistuin päättää, mitä puille tapahtuu.

Puiden korkeuksia ja etäisyyksiä naapurikiinteistöihin säännellään eri tavalla osavaltioittain. Jos naapurisi rikkoo näitä määräyksiä ja puut ovat liian korkeita, pyydä ensin selvennystä naapuriltasi. Anna hänelle määräaika, jotta hän voi huolehtia siitä itse. Vain jos mikään näistä ei auta, kannattaa mennä asianajajan puoleen. Hyvä kompromissi on kuitenkin aina parempi hyvän naapuruuden hengessä.