VIDEO: Arvutage renditulu maks õigesti

instagram viewer

Kui üürite kinnisvara, olgu see siis kortermaja või vanaema korter kasutatud elamu, saate rentimisest ja üürimisest tulu tulumaksuseaduse tähenduses Liising. Selleks tuleb täita V liide. Kasutage juhendina asjakohase teabe loendit.

Üüritulu kompenseerivad üürikulud

  • Säilitage kõik dokumendid ja arved peal. Pidage arvestust kõigi üürikinnisvaraga seotud kulude üle.
  • Koostage kalendriaasta lõpus kõik üüritulud ja üürikulud. Üürikulud on teie sissetulekuga seotud kulud. Kui need on suuremad kui teie üüritulu, kannate rendist vastavat kahju.

Rekord külm üür ja kõrvalkulud

  • Pange tähele, et te ei pea maksma mitte ainult baasüüri, vaid ka elektri-, vee-, gaasi-, prügiveo-, tänavapuhastus- ja kinnisvaramaksu jms. tuleb postitada tulude poolele. Vastupidi, sisestate sellega seoses tehtud kulutused kulude poolele.
  • Pange tähele, et teil on üürnike toetusi, mis võimaldavad üürnikul kinnisvara kuludesse panustada kaasatud ja mis tasaarveldatakse üüriga aastal, mil üürnik sai toetusi on maksnud. Kui aga üürnik osaleb ülalpidamiskuludes oma toetustega, ei saa te maksustatavat tulu.
    • Üüritulu maks - seda peaksite teadma

    Kas olete üks õnnelikest inimestest, kellel on kodu? Kas see on mõeldud ...

  • Registreerige kindlasti kõik mõeldavad reklaamikulud. See hõlmab kõiki rahastamiskulusid, haldus-, tegevus- ja hoolduskulusid ning kõike muud kulusidmis on üürimisega tihedalt seotud.

Ennekõike määravad maksu amortisatsioon ja võlaintress

  • Unusta see ära amortisatsioon (Afa) mitte. Mõtle, kas eelistaksid langevat saldot või lineaarset kulumit.
  • Kui olete vara finantseerinud, saate laenuintressi nõuda sissetulekutega seotud kuludena täies ulatuses. Kui üürite vanaema korteri enda kasutuses olevas ühiselamus, arvutatakse need proportsionaalselt.
  • Pange tähele võimalust anda haldusõigused ja nn pettuseõigus (üür) ainult ühele pärijate kogukonna kaaspärijatele. Kõik teised kaaspärijad ei ole üürilepingu osapooled. See marsruut on soovitatav, kui riskite tulumaksuga maksta ainult üüritulu tõttu.
  • Summa, mis tekib pärast üüritulu tasaarvestamist üürikuludega, on teie Kasum rentimisest. Koos teie muu sissetulekuga määrab see teie maksustatava tulu. Lugege sellest tulenev maksukohustus tulumaksu tabelist.

Nii saate tulemuse

  • Kasutage seda juhisena kasumi arvutamiseks Arvutusfunktsiooniga näidisvorm.
  • Üüritavate kinnisvara maksude struktureerimise võimalused on mitmekesised. Palun mõistke seda artiklit ainult juhendina ja andke meile nõu maksuküsimustes.
click fraud protection