Maakleritasu mahaarvatav maks?
Kinnisvara ostmisel on lisaks ostuhinnale palju muid kulusid, millele viidatakse kui kõrvalkuludele. See hõlmab sageli ka maakleritasu, kus mõned tarbijad on arvamusel, et see on alati maksust mahaarvatav. Tegelikult on aga maakleritasu maksust võimalik maha arvata ainult teatud tingimustel.
Kui vahenduskulud on maksust mahaarvatavad
Valdaval enamikul juhtudel, kui ostetakse maja või üüritakse korter, ei ole maakleritasu maksust mahaarvatav.
- Kui üürite korterit või maja, mis on privaatne korteri või maja üürimise eesmärgil, puudub võimalus arvestada maakleritasusid tulumaksu käigus Elada on kasutusel.
- Juures ostma Kinnisvara vahenduskulusid ei saa kinnisvarast maha arvata, kui ostja kasutab vara ainult selles elamiseks. Kuna see on enamikul juhtudel nii, ei ole enamik vahendustasusid mahaarvatavad.
- Teisest küljest saab maakleri kulud maha arvata tingimusel, et omandatud vara kasutab keegi teine, s.t üürib näiteks omanik. Sellisel juhul on kasutamine äriline, nii et vahenduskulud saab täielikult maha arvata.
Arvestage maakleritasu maha isegi siis, kui kolmandad osapooled seda osaliselt kasutavad
Lisaks vara ainuõiguslikule kolmandate isikute kasutamisele on vähemalt osaliselt ka maakleri vahendustasu mahaarvatav maks, kui maja on osaliselt omaniku kasutuses ja osaliselt välja üüritud tahe. Sel juhul saab maha arvata maakleritasu selle osa, mis kuulub kinnisvara kaubanduslikult kasutatavale osale.
On teada tõsiasi, et laenu võttes võetakse intressi ...
- Selles kontekstis peate siiski veenduma, et maja eri kasutusviisid on selgelt eraldatud. Tüüpiline näide on see, et majaomanik elab esimesel korrusel ja 1 On põrand üüritud.
- Ärilise kasutamise korral saab maksust kuluna maha arvata mitte ainult maakleritasu, vaid ka palju muid kõrvalkulusid. See hõlmab ka näiteks rahastamiskulusid ja teatavaid tasusid.
Kui kasulik see artikkel teile on?
