Üürnikud ilma lepinguta - peate sellele tähelepanu pöörama
Võtke lihtsalt allüürnik korterisse ja siis isegi ilma lepinguta? See pole nii lihtne! Veenduge, et järgite mõningaid formaalsusi, vastasel juhul riskite mitte ainult oma üürileandja kohese lõpetamisega.
Tavaliselt on majanduslikud põhjused, mis peaksid ajendama teid üürikorterisse rentima. Peaksite teadma, et riskite tegutseda ilma lepinguta ja ainult õigluse ja sõpruse alusel, mis võib praegu teie allüürijaga eksisteerida usaldama.
Allüürnikud võivad sisse kolida ainult üürileandja loal
- Nagu teate, pannakse ka raha osas proovile sõprussuhted ja head suhted. Veenduge, et kogu asi ei toimiks ilma lepinguta.
- Peate teadma, et allüürniku vastuvõtmiseks on vaja üürileandja luba. Peate selle hankima enne allüürniku oma korterisse vastuvõtmist. Kui te seda ei tee, võib üürileandja teile sellest ette teatamata teatada. See kehtib isegi siis, kui teil oleks olnud õigus luba saada.
- Ja vastupidi, teil on õigus, et üürileandja annaks teile loa rendile anda. Ta võib oma nõusolekust keelduda ainult olulistel põhjustel, näiteks kui on ilmne, et teie allüürnik ei järgi kodukorda. Samuti peate üürileandjale paljastama oma allüürniku isiku, et ta saaks aimu.
Leping väldib paljusid vastuolusid
- Veenduge, et nõustute täpselt, millised õigused ja kohustused võtab teie allüürnik lepingus endale. Suulised lepingud ilma lepinguta on riskantsed, kuna te ei suuda neid vaidluse korral tõestada ja teil pole usutavat alust oma nõuet põhjendada.
- Saate selle endale lihtsaks teha, tehes lühikese allrendileping teksti ja leppige lihtsalt punktides kokku, kõrvalekalded omast rendileping üürileandjaga kaasas. Eelkõige kannate oma rendilepingust tulenevad kohustused edasi allrendilepingule. Muidugi on ka üksikasjalikumaid Lepingutekstidmis on kujundatud nagu tavaline rendileping.
- Allrendilepingus peate üürniku poolt tasumisele kuuluva allrendi, allüüri kestuse, etteteatamistähtajad ja lisakulud ja muud kohustused, mida allüürnik peaks ikkagi võtma.
- Ärge kartke kokku leppida mingisuguses prooviperioodis, mille jooksul saate lepingu suhteliselt lühikese etteteatamisajaga lõpetada, kui te ei saa allüürniku isikuga läbi.
- Küsi tagatisraha ja pane see hoiukontole.
- Kui üürite möbleeritud ruume välja, koostage varude nimekiri.
Arenduslepinguga - nii rendite õigesti
Tahaksid aastaks välismaale kolida, kuid oma korteri alles jätta? Siis otsi ...
Kui kasulik see artikkel teile on?
