Üüri vähendamine, sealhulgas külm või soe üür?
Igaüks, kes peab üüri alandama, on sageli ebakindel, kas ta saab vähendust arvutada üüri, sealhulgas üüri või üüri arvestamata. Peaksite viitama föderaalkohtu otsusele ja kasutama õiget hindamisalust.
Ärge arvutage üürisoodustust üürist, sh soe üür üürist, välja arvatud üür
- Üüri vähendamine tuleks alati täpselt arvutada. Pikka aega oli kohtupraktikas vastuoluline, kas üür ilma kütte või rendita on üüri vähendamise lähtepunkt.
- Pange tähele, et föderaalkohus on nüüd selgitanud kohtuotsuse toimiku numbrit: XII ZR 225/03 on seisukohal, et üüri vähendamise hindamise aluseks ei ole baasüür, vaid brutorent on.
- See tähendab, et vähendate üürist maha vähendatava summa, sealhulgas kõik tegevuskulud ja küttekulud.
- Selleks uurige esmalt vähendamise tabelist summat, mida saate oma puuduse korral vähendada, ja seejärel lahutage see summa soojast üürist. Näiteks leiate vähendamise tabeli lehelt Hanhoerster vaata.
Kuidas üüri alandada
- Esiteks peab teie üürikorteris olema viga. Seejärel peate sellest veast üürileandjale teatama.
- Teie üürileandja saab nüüd tagada, et viga kõrvaldatakse. Kui seda ei juhtu, andke talle parandamise tähtaeg. Selle tähtaja määramisel saate üüri alandamisest teada anda.
- Pange tähele, et üüri vähendamist saate hinnata ka tagantjärele.
- Kirjutage oma üürileandjale kiri, milles teatate üüri vähendamisest ja teavitate teda sellest, millal ja kui palju üüri vähendate. Te kasutate hindamise aluseks üüri koos küttega, mitte üüri, välja arvatud küte. Kui olete üüri juba ilma üüri vähendanud, saate hiljem koostada uue arvutuse, mis põhineb üüril, sealhulgas sooja üür, ja tasaarvestada selle.
Üürileandja kohustused - nii saate oma õigused üürnikuna
Kahjuks on igapäevane elu, et paljud üürileandjad kordavad oma üürileandja kohustusi ...
Kui kasulik see artikkel teile on?
