Puuduste loetelu korteri üleandmisel
Nii sissekolimisel kui ka välja kolides on tõendite säilitamiseks hilisema õigusvaidluse korral hädavajalik üleandmisprotokoll koos puuduste üksikasjaliku loeteluga. Ükskõik, kas olete üürnik või üürileandja, on hädavajalik, et koostate iga kord korteri üleandmisel täieliku ja sisuka aruande.
Üleandmisprotokoll ei ole seaduses ette nähtud ega isegi ette nähtud, kuid see on muutunud üüriõiguse praktikas oluliseks Vahend, mis on välja töötatud üürikorteri seisukorra dokumenteerimiseks, nii et pärast ei tekiks pikaajalisi õigusvaidlusi tuleb. Mõlemad pooled saavad end kaitsta kahjunõuete eest või Paranduste tegemise kohustus kaitseb, kui suudate tõestada, et teine osa on korteri leitud seisukorraga nõustunud.
Looge defektide loend
- Printige välja näiteks korteri üleandmise protokolli näidis seda malli ja tehke vähemalt üks koopia.
- Teie logi peab sisaldama üleandmise kuupäeva ning sissekolimise ja välja kolimise kuupäevi.
- Nimetage ka üüripind ja vajadusel märkige korteri täpne asukoht, näiteks „3. Ülemine korrus vasakul ”ja kõik sellega seotud keldriruumid, terrassid, garaažid või muud ligipääsetavad alad.
- Sisestage kaasatud üürnike ja üürileandjate nimed.
- Nüüd läbige kõik ruumid eraldi koos teise lepingupartneriga ja vähemalt ühe teise inimesega tunnistajana. Defektide nimekirja koostamise ajahetkel määrake kindlasti aeg, mil korter on päevavalgusega valgustatud, et midagi tähelepanuta ei jääks. Ettevaatusabinõuna planeerige kaks tundi enne hämaruse saabumist.
Korteri üleandmine kolimisel ei lähe alati stressi ja probleemideta. Rentnik…
Nii õnnestub korteri üleandmine
- Märkige korteris leitud puudused või plekid ruumi jaoks ette nähtud kohta. Pärast seinte, uste, radiaatorite ja põrandate kontrollimist pöörake erilist tähelepanu nende seisundile kõik segistid, segistid ja võimalikud ühendused pesumasinate jm jaoks Seadmed.
- Olenemata suulistest kokkulepetest, mida te teise poolega sõlmite, nõudke kahtluse korral iga eripära lisamist puuduste kirjalikku nimekirja. Pidage meeles, et hilisema kohtumenetluse korral annab kohus mõlemale poolele allkirjastatud protokollile kõrge tõendusväärtuse.
- Kui olete avastanud puudusi ja leppinud kokku nende kõrvaldamise tähtaja, märkige see üles ja vajaduse korral oma nõusolek kulude katmise kohta.
- Seejärel registreerige võtmete üleandmine ja öelge nende täpne number.
- Abiks võib olla ka välja kolides arvestite näitude lugemistulemuste registreerimine ja kokkulepete lisamine üüri tagatisraha tagastamiseks.
- Puuduste loetelule kirjutage alla alles siis, kui olete kõiges kokkuleppele jõudnud ja protokoll kajastab täpselt teie nägemust.
- Paluge tunnistajal ka protokollile alla kirjutada ja anda selle koopia teisele lepinguosalisele.
