Koostage kinnisvara üürileping
Kui tegemist on maatüki üürilepinguga, sõltub see sellest, mida soovite maatükiga teha. Kui tahad seal lihtsalt päikese käes lamada, kehtib üüriseadus, kui soovid ka vilja koristada või puid lõigata, kehtib rendiseadus.
A vara võib ehitada kinnistule või kujutada lihtsalt maatükki. Kui soovite kinnisvara üürnikuna kasutada ja selles elada, sulgege see rendileping ära. Kas objektis z. B. restoran ja soovite seda pidada kõrtsipidajana, kehtib rendiõigus. Isegi vaba partii korral sõltub see sellest, mida kavatsete sellega teha.
Üürilepingu kehtestab puhas elamisõigus
- Tühja krunti saate rentida, kui kasutate ainult kinnistul viibimist.
- Kui soovite seevastu kinnisvarast tulu saada, näiteks viljapuude viljade koristamiseks või Selle peal oleva metsa hooldamiseks ja müüdava puidu lõikamiseks peate sõlmima üürilepingu korraldama.
- Mida iganes teha tahate, on oluline, et kirjeldaksite üüri- või rendilepingus täpselt, mis eesmärgil soovite kinnisvara enda jaoks kasutada. Siis määratakse kindlaks teie õigused.
Põllumajandusmaa on erijuhtum
- Pange tähele, et maatükk, mida kasutatakse põllumajanduses (maakorraldus, loomakasvatus, Aiandus) on spetsiaalselt reguleeritud maa rent, mille suhtes kehtivad sõltumatud reeglid (§§ 585 jj BGB).
- Kui tegemist on tavalise üürilepinguga, reguleerige üksikasjalikult, kuidas saate kinnisvarainventuuri jätkata, milline pool vastutab inventari pidamise ja säilitamise eest ning milline pool kahjude eest seisab otse. Pange tähele, et kui olete teisiti kokku leppinud, olete rentnikuna vastutav hoolduse ja ennekõike inventari asendamise eest kulumise tõttu.
- Enne lepingu sõlmimist selgitage, konsulteerides kohaliku omavalitsuse või reguleeriva asutusega, kas teil on tegelikult lubatud seda vara oma eriotstarbel kasutada.
Kinnisvara üürimine - peaksite sellele tähelepanu pöörama
Kinnisvara rentides ei võta te mitte ainult üle õigusi, vaid enamasti ka ...
Hoolitse kõige eest, mis on sinu jaoks oluline
- Määrake etteteatamisaeg. Kui te milleski kokku ei lepi, saate vara lõpetada alles rendiaasta lõpus, etteteatamistähtajaga kuni poolaasta kolmandale tööpäevale.
- Kui võimalik, jätke endale õigus rendile anda vara edasi, kui te ei saa seda isiklikel põhjustel kasutada.
- Kui soovite teha suuremaid investeeringuid, peaks teil olema ostueesõigus.
- Enne vara ülevõtmist tehke olemasoleva inventari inventuur ja tehke see lepingu aluseks.
Kui kasulik see artikkel teile on?
