Millal ma pean ehitustaotluse esitama?
Ehitustaotluse esitamisel muutub ehitusprojekt tõeliselt ametlikuks. Taotlusega algab vastavate ehitusametite testimisprotseduur. Parimal juhul on ehitusloa andmine ehitaja jaoks menetluse lõpus. Seadus reguleerib, millal peate ehitustaotluse esitama. Üksikutes liidumaades ja ka omavalitsustes on mõnikord üksikasjalikult kirjeldatud erinevaid protseduure.
Paljud ehitusprojektid ei pruugi isegi ilma ametliku loata alata. Kui leitakse rikkumisi, toob see kaasa ehituse külmutamise ja trahvide määramise. Hooneomanikuna peaksite seega uurima, millal peate ehitustaotluse esitama ja milliseid projekte saab teostada ainult ehitusloaga.
Millal peab ehitaja ehitustaotluse esitama
Kui peate ehitustaotluse esitama ja millisel alusel ehitusluba väljastatakse, on see reguleeritud vastavas riiklikus ehitusmääruses. Ehitustaotlust ega ehitusloa taotlust ei pea igal juhul esitama. Kui see nii on, võib lugeda sätetest ehitusprojektide kohta, mis ei vaja luba.
- Koostöös arhitekti või ehitusõigusele spetsialiseerunud juristiga saab seda teha Ehitusprojekte kontrollitakse juba võimaliku heakskiidu vabastamise osas, mis pole väike pingutus salvestatud.
- Ehitustaotluse esitamisel on olulised ehitusplaanid. Täidetud ehitustaotlusele tuleb lisada lisadokumente (hoone kirjeldus, ehitusplaan, ehitusmaterjalid, ehitusjoonised). Samuti peavad olema kättesaadavad tõendid stabiilsuse kohta ning eluruumi ja kasutatava ala arvutused.
- Kogu vajaliku teabe nõutavate dokumentide kohta saate vastutavalt ehitusametilt.
Igaüks Saksamaal, kes võtab ette suuri ehitustöid (näiteks hoonete ehitamine) ...
Ehitusteatise ja ehitusloa erinevus
Te ei pea iga ehitusprojekti jaoks täielikku ehitustaotlust esitama ja ootama selle kinnitamist.
- Terve hulga nn lihtsate ehitusprojektide puhul piisab, kui esitate ehituskuulutuse.
- Ehituskuulutuse puhul annate omanikuna oma ehitusametile teada, et ehitate lähiajal oma kinnistule näiteks ühepereelamu.
- Arhitekt kui joonistaja või muu kvalifitseeritud isik kinnitab, et teostate oma ehitusprojekti vastavalt kohaliku arengukava spetsifikatsioonidele.
- Teie ehitusametil võib vastuväidete registreerimiseks kuluda otsuse tegemiseks neli nädalat.
- Kui neli nädalat on möödas ja vastuväiteid pole esitatud, siis on teil ametlik luba.
- Ehitusluba maksab sõltuvalt piirkonnast erinevalt. Võimud nõuavad umbes 0,02 kuni 0,07 protsenti ehituskuludest, võttes arvesse arvutatud ehituskulusid.
Kui kaua läheb aega ehitusloa saamiseni, sõltub väga palju vastavatest asutustest ja nende vastuväidetest. Ehituse taotlused saab heaks kiita ühe päeva jooksul. Halvimal juhul võib otsus kesta mitu kuud.
