Puuduvad tõendid korteri sissemakse kohta
Üürileandja ja üürnik lepivad üürilepingus regulaarselt kokku, et kõnealuse korteri eest tasutakse tagatisraha. Üürnikuna on teil õigus nõuda, et üürileandja esitaks tõendid selle kohta, et ta on loonud tagatisraha vastavalt seadusele. Lugege, mida teha, kui üürileandja mängib kurt.
Seaduse kohaselt võib teie üürileandja anda teie üüritava korteri eest tagatisraha, mis on kolmekordne netoüür (rent ilma lisakulud) nõudlus.
Tagatisraha tuleb muuta maksejõuetuks
- Teie üürileandja on kohustatud maksma tagatisraha pangas või hoiupangas eraldi kontole. Tagatiseks antud summa peab ta panema hoiukontole. Standard on standardne intressimäär, mille etteteatamistähtaeg on kolm kuud.
- Üürileandja peab hoidma seda kontot oma muudest eravaradest eraldi, et see tema pankroti korral teistele võlausaldajatele kaotsi ei läheks.
- Seadus reguleerib üürileandja seda kohustust üheselt tsiviilseadustiku paragrahvis 551 III.
- Tagatisraha saate tasuda sularahas, üle anda tšekina või kanda üürileandja arvelduskontole.
Hoiukonto seadistamine - kuidas seda õigesti teha
Pärast pikki otsinguid ja arvukaid külastusi on teil lõpuks oma unistuste korter ...
Üürileandja peab esitama tõendid investeeringu liigi kohta
- Kui olete üürileandjale tagatisraha tasunud, on teil õigus teada, kas ta on selle seadusega kooskõlas investeerinud ja kas see teenib vastavalt intressi.
- Niikaua kui üürileandja ei tõesta teile kirjalikult, et on teie tagatisraha hoiustamiskontole hoiustanud, võite üüri kinni pidada kuni tagatissumma ulatuses. Ärge siiski raha kulutage, sest peate selle üürileandjale üle andma niipea, kui ta annab teile tagatisraha kohta tõendi.
Eri liiki tagatisraha korteri eest
- Kuid saate ka probleemi vältida. Lepi oma üürileandjaga kokku, et annad deposiidina pangagarantii. Seejärel tagab teie pank üürileandja kõik nõuded.
- Hoiukonto saate hoiusummaga ka ise luua ja selle üürileandjale pantida. Sellisel juhul on hea, kui olete üürileandjaga nõus, et ta peab teid enne iga sellelt hoiukontolt väljavõtmist teavitama või saate säästujäägi käsutada ainult koos.
Majaomanik ei tohi teha seda, mida tahab
- Kui teie üürileandjaga on endiselt probleeme, teatage neile viisakalt, et neil ei ole lubatud antud üüritasu oma eesmärkidel kasutada. Kui ta seda teeb, võib ta truudusetuse eest vastutusele võtta.
- Samuti peaksite teadma, et üürileandja võib teie tagatisraha kasutada ainult juhul, kui kohus on tema nõuded kinnitanud, kui need on vaieldamatud või ilmsed. Kui olete korteri üüri vähendanud, ei pruugi üürileandja seda vahet lihtsalt deposiitkontolt võtta.
Kui kasulik see artikkel teile on?