Asjaõiguste registreerimine kindlustusseltsi kaudu

instagram viewer

Lühis, unustatud põlev küünal või põlevad lapsed - maja võib hooletuse tõttu maha põleda. Sellise juhtumi korral on olemas sobiv kindlustus. Igaüks, kes on maamaksu või maja hüpoteegi võlausaldaja või Kinnisvarakoormatised registreerivad selle kindlustusega tavaliselt reaalse õiguse.

Kindlustusmaksed võivad olla suured.
Kindlustusmaksed võivad olla suured.

Asjaõiguste taotlus on seotud olemasolevate asjaõigustega. Need on näiteks maamaks või hüpoteek, mida saab kasutada laenu tagamiseks. Laenuvõtja või Majaomanikud ei saa olemasolevat hoone tulekindlustust lihtsalt tühistada, sest laenuandja või Hüpoteegipidajal on selles sõnaõigus.

Asjaõiguste registreerimine oma õiguste tagamiseks

  • Unistust oma majast ei saa sageli ilma pangata ellu viia. Igaüks, kes rahastab oma vara pangalaenuga, peab laenu tagama maamaksu või hüpoteegiga.
  • Samal ajal on muidugi pangal ka huvi tagada, et hoone ise, millele kehtib reaalne seadus, jätkab eksisteerimist. on kindlustatud kaotuste või kahjustuste eest. Enne kui laenusumma on piisav, nõuab ta seetõttu hoone tulekindlustuse sõlmimist.
  • Hüpoteegipidajana registreerib ta ka asjaomased õigused kindlustusseltsis, s.t. H. teatades neile, et on olemas hüpoteek (või maamaks) ja et nad on võlausaldaja.
  • Sellisel asjaõiguste registreerimisel on kindlustusvõtjale tagajärjed, sest tal ei ole enam kindlustusseltsi suhtes tegutsemisvabadust.
    • Tühista maksekaitsekindlustus - nii see toimib

    Maksekaitsekindlustusega kindlustate oma maksekohustused, kui ...

Kindlustuse lõpetamine

  • Vastavalt § 142 lõige 1 Kindlustuslepingu seadus (VVG), peab kindlustusandja teatama hüpoteegivõlausaldajale, kui esimene kindlustusmakse on tasumata, kui kindlustusandja on juba registreerinud asjaõigused.
  • Lisaks läbi kindlustus kui kindlustusjuhtumist teatatakse hüpoteegipidajale ühe nädala jooksul, vt. § 142 lõige 2 VVG.
  • Kindlustusvõtjal endal on võimalik olemasolev kindlustus lõpetada ainult siis, kui hüpoteegipidaja on selle lõpetamisega nõus, vt. VVG § 144

Hoone tulekindlustuse lõpetamine ei ole tegeliku juriidilise registreeringuga hõlpsasti võimalik. Kui tegemist on kindlustusseltsi vahetamisega, muutub pank teie hüpoteegipidajaks Reeglina aga ärge keelduge nõusolekust, kui kindlustuskaitse ei ole ohus on.

Kui kasulik see artikkel teile on?

click fraud protection