Aceptación del apartamento en caso de rescisión sin previo aviso

Que necesitas:

• Testigos
• Cámara
• protocolo

Si no hay aviso terminación la relación entre las dos partes ya está muy tensa. Por lo tanto, la inspección del apartamento debe realizarse con especial precisión.

Aceptación del apartamento en caso de rescisión sin previo aviso desde el punto de vista del inquilino

• El requisito previo para llevar a cabo la inspección del apartamento es, por supuesto, que usted, como inquilino, acepte la rescisión. El arrendador no siempre tiene razones para rescindir el contrato sin previo aviso y esta puede ser la razón por la que usted no está listo para entregar el apartamento sin luchar. Si este es el caso, rechaza una inspección de la casa solicitada por el propietario. Querrá dictarle una cita que será mejor que ignore. Ahora es el momento de ver a un abogado. Su arrendador ahora querrá hacer cumplir su despido con una acción de desalojo.
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• Sin embargo, si acepta la rescisión sin previo aviso, o si fue usted quien declaró la rescisión sin previo aviso, prepárese para la cita. Para hacer esto, vaya a la contrato de renta y compruebe exactamente lo que ha acordado en el caso de una inspección del apartamento.
• Se puede decir mucho sin testigos a lo que nadie se sienta obligado más tarde. Estará más seguro si lleva un testigo para la inspección del apartamento. Cuanto más neutral sea este testigo, mejor. Un familiar o un amigo también es suficiente. Solo este testigo no debe aparecer en el contrato de alquiler, de lo contrario, también es un oponente en caso de rescisión sin previo aviso.
• Antes de la entrega del apartamento, tome una foto meticulosa de su apartamento. El aspecto del suelo y las paredes, el estado del baño, los enchufes u otras instalaciones son importantes. Así es como se documenta el estado del apartamento antes de entregar la llave. Si utiliza una cámara digital para esto, guarde las imágenes lo antes posible e imprímalas también una vez. En caso de que se produzcan procedimientos legales, necesitará algo tangible de todos modos. No podrá presentar un archivo en una memoria USB en la corte y las computadoras ocasionalmente fallan.


Inspección del apartamento al mudarse: así es como se escribe correctamente el acta

Hay un momento en el que hay diferencias entre el inquilino y el propietario ...

• Un informe de aceptación es igualmente importante. Puede prepararlo y enumerar todas las habitaciones individualmente. También hay ejemplos de textos que puede encontrar en las asociaciones de inquilinos o en Internet. Aquí también vale la pena un trabajo preciso. El arrendador firmará el informe y usted y ambos recibirán una copia. Si su arrendador se niega a firmar, tome nota de esto y pídale a su testigo que lo confirme.
• Mantén la calma lo más posible. La disputa en caso de terminación del apartamento sin previo aviso no se puede resolver cuando se inspecciona el apartamento. Así que no se involucre en discusiones y termine de la manera más tranquila posible.

Aceptación del apartamento desde el punto de vista del arrendador

• Si cancela sin previo aviso, no puede esperar que el inquilino realmente desocupe el apartamento. Por supuesto, puede hacer una cita, pero debe asumir que está parado frente a puertas cerradas. Úselo con compostura, incluso si es muy molesto. El siguiente paso es la acción de desalojo. No habrá inspección del apartamento hasta el final del procedimiento.
• Si su inquilino opina que puede simplemente rescindir el apartamento sin previo aviso, no tiene que aceptar la entrega del apartamento con las llaves. Incluso si el inquilino arroja las llaves en su buzón, puede informarle por correo certificado / acuse de recibo que puede recoger las llaves en cualquier momento, no acepta este comportamiento como una inspección de la casa y él Más lejos alquilar tiene que pagar. Aún así, debe buscar un nuevo inquilino lo más rápido posible para mantener el daño al mínimo.
• En caso de rescisión sin previo aviso por su parte como arrendador y una cita para la inspección del apartamento, usted llevará un testigo con usted. Es muy probable que su inquilino también lo haga.
• Cuando se acepte el apartamento, registre el estado del apartamento con la mayor precisión posible por escrito y con fotografías. Puede ser que sea necesario un trabajo de renovación y esto se puede probar sobre la base del material. Esto es importante si desea mantener un depósito por este trabajo.
• Mantenga la calma y sea serio sin importar el tamaño de su enojo. No vale la pena volver a discutir con el inquilino para que le entregue el apartamento. Guarde sus nervios para los procedimientos legales que aún pueden surgir en su camino.

Al final, solo la precisión y la calma ayudarán. Entonces, la entrega del apartamento sigue siendo aceptable para todos los involucrados.