¿Depósito o participación cooperativa?

Depósito por vivir con un arrendador

• Muchos buscan primero un apartamento de un propietario privado, ya que no hay tarifas de corretaje.
• Con los propietarios privados, usted "lucha" por un apartamento con otras partes interesadas. Además de sus ingresos y posiblemente una información de Schufa, su simpatía por lo general decide si tiene suerte o no. Deje que su instinto decida, porque el propietario es su contacto directo en caso de problemas.
• Sin embargo, alquilar a un inquilino privado también es una cuestión de confianza, porque su depósito debe mantenerse en una cuenta separada. Su arrendador puede decidir por sí mismo si se utilizará su depósito y en qué cantidad.
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• El depósito de alquiler corresponde a un máximo de tres veces el alquiler mensual neto. Recibirá esta devolución a más tardar seis meses después de que se mude. Si hay problemas con su arrendador, todo lo que queda es la disputa legal.
• En el caso de los apartamentos privados, normalmente tendrás que ayudar a limpiar el pasillo, las salas comunes y otras áreas.


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• Viviendo por alquilar suele ser más individual porque no muchos inquilinos viven juntos en un espacio confinado, la estructura del edificio suele ser mejor y los propietarios privados a menudo pueden ganar puntos cuando se trata de muebles.
• Aunque es difícil establecer una tarifa plana, se puede decir que los precios de alquiler con propietarios privados suelen ser un poco más altos.

Pague por acciones cooperativas y tenga voz en las decisiones

• Si desea alquilar un apartamento en una asociación de viviendas, primero debe convertirse en miembro. Lo hace pagando acciones. Estos pueden costar entre 250 y 3000 euros. Asegúrese de averiguar los costos exactos con anticipación. Las acciones de la cooperativa se reembolsan al final del ejercicio. Sin embargo, también puede seguir siendo miembro después de mudarse.
• Las cooperativas no proporcionan un depósito para cubrir los daños del alquiler. Sin embargo, está protegido por protocolos de entrega y aceptación para que usted no tenga que soportar ningún daño.
• Con el pago de las acciones de la cooperativa, se convierte en copropietario y recibe una serie de derechos valiosos. Tiene voz y voto en cómo se diseña y cambia su entorno de vida. Una relajante zona verde o un nuevo parque infantil: háblenos de sus necesidades. También puede opinar en las elecciones y convertirse en candidato.
• Con las cooperativas de vivienda se obtiene un derecho de uso permanente de por vida, el riesgo de terminación debido a necesidades personales no existe aquí. Esto le da una "seguridad similar a la de una propiedad" y los apartamentos están protegidos contra la venta.
• A diferencia de los apartamentos privados, no tiene que buscar usted mismo el apartamento de sus sueños si está interesado en un apartamento cooperativo. Usted llena el formulario de un cliente potencial y espera ofertas, no hay obligación de buscar.
• ¿Hay algún problema con la electricidad que calentador o Schimmel, puede obtener ayuda profesional rápidamente, y los cuidadores siempre están disponibles para resolver sus problemas de vida. Además, los apartamentos cooperativos se renuevan y modernizan periódicamente.
• La vivienda cooperativa es especialmente interesante para las familias, ya que aquí también se puede conseguir vivienda social. Muchas cooperativas se basan en el índice de alquiler regional, por lo que los alquileres aquí suelen ser más baratos.
• Otra ventaja: muchas cooperativas ofrecen atractivas ventajas para los nuevos miembros, como bonificaciones o vivienda temporal sin alquiler.

Como suele ser el caso en la vida, la suerte también decide, por lo que hay ovejas negras entre los propietarios privados y las cooperativas. Pregunte a sus amigos, colegas y familiares sobre sus experiencias.