Cree correctamente la clave de distribución para los costos adicionales de facturación.
Como arrendador de unidades de alquiler, usted transfiere los costos adicionales a sus inquilinos. Cree una clave de distribución correspondiente para esto.
Información básica sobre la clave de distribución para costos auxiliares
- Como arrendador, debe explicar a sus inquilinos cómo costos extra armar para el inquilino individual cómo se llega a la suma.
- La facturación de los costes se suele basar en m2, cbm o según el respectivo consumo exacto. Puede distribuir el esfuerzo según los respectivos metros cuadrados de espacio habitable o según el número de personas por unidad residencial. También son adecuados los metros cúbicos por espacio cerrado o el consumo según el ratio de renta del espacio desocupado. Diseñe la clave de distribución aquí en consecuencia.
Tienes varias opciones
- Siempre usa el espacio habitable como base para la facturación cuando usa el contrato de renta no he acordado lo contrario. Luego, el inquilino le transfiere los costos proporcionalmente de acuerdo con la cantidad de metros cuadrados de su apartamento.
- Sin embargo, existe una excepción a esta regla cuando se trata de costos operativos que dependen del consumo, como aguas residuales y eliminación de basura. Los dispositivos de medición adecuados suelen estar disponibles aquí. Y por eso se factura aquí exactamente en función del consumo.
- Como arrendador, está obligado a cambiar la clave de distribución de acuerdo con la "buena fe" si esto es "extremadamente irrazonable". Esto se aplica si los inquilinos individuales son tratados injustamente como resultado.
- Puede distribuir los gastos auxiliares acordados entre sus inquilinos según la superficie habitable o el número de personas correspondiente. Ambas variantes tienen ventajas y desventajas, pero están permitidas.
Costos auxiliares y clave de distribución: información útil para los inquilinos sobre la facturación de los costos de agua caliente
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Corregir la distribución de la asignación
- No puede cambiar unilateralmente su clave de distribución una vez que se haya acordado contractualmente. Para hacer esto, todas las partes contratantes deben acordar unánimemente un cambio.
- Sin embargo, puede cambiar la clave de distribución después de instalar los medidores de agua correspondientes y luego facturar el consumo de agua directamente. Siempre es posible una nueva clave de distribución si tiene la agua- o poder facturar los costes de los residuos más cerca del consumo.
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