Relación de defectos en la entrega del apartamento.
Tanto al mudarse como al mudarse, un protocolo de traspaso con una lista detallada de deficiencias es esencial para preservar las pruebas en caso de una disputa legal posterior. Ya sea que sea un inquilino o un propietario, es esencial que prepare un informe completo y significativo cada vez que entregue el apartamento.
El protocolo de transferencia no está previsto por ley o incluso es obligatorio, pero se ha convertido en uno importante en la práctica del derecho de alquiler. Instrumento desarrollado para documentar el estado de un apartamento alquilado para que no haya disputas legales prolongadas posteriormente. proviene. Ambas partes pueden defenderse de reclamaciones por daños o perjuicios Las obligaciones de realizar mejoras protegen si puede probar que la otra parte ha aceptado la condición encontrada del apartamento.
Crea una lista de defectos
- Imprima una muestra de un protocolo de transferencia de apartamento, por ejemplo esta plantilla y hacer al menos una copia.
- Su registro debe contener la fecha de entrega del apartamento, así como las fechas de mudanza y mudanza.
- También nombre la propiedad de alquiler y, si es necesario, indique la ubicación exacta de un apartamento, por ejemplo “3. Planta superior izquierda ”y las salas de bodega, terrazas, garajes u otras áreas accesibles asociadas.
- Ingrese los nombres de los inquilinos y propietarios involucrados.
- Ahora recorra todas las habitaciones individualmente con el otro socio contractual y al menos otra persona como testigo. Como un momento para elaborar una lista de defectos, asegúrese de determinar un momento en el que el apartamento esté iluminado por la luz del día para que no se pase por alto nada. Como precaución, planifique dos horas antes de que anochezca.
La entrega del apartamento al mudarse no siempre se realiza sin estrés y molestias. Arrendatario ...
Así es como se realiza la entrega del piso
- Anote los defectos o imperfecciones que se encuentren en el apartamento en el espacio previsto para la habitación. Después de comprobar las paredes, puertas, radiadores y suelos, preste especial atención a su estado. todos los grifos, grifos monomando y posiblemente conexiones existentes para lavadoras y otros Dispositivos.
- Independientemente de los acuerdos verbales que haga con la otra parte, en caso de duda, insista en incluir todas las características especiales en la lista escrita de defectos. Tenga en cuenta que en caso de un juicio posterior, el tribunal otorgará al acta firmada por ambas partes un alto valor probatorio.
- Si ha descubierto deficiencias y ha acordado un plazo para su eliminación, anótelo y, en su caso, su acuerdo sobre la asunción de costes.
- A continuación, registre la entrega de llaves e indique su número exacto.
- También puede ser útil registrar los resultados de lectura de las lecturas del medidor al mudarse e incluir acuerdos sobre el pago del depósito de alquiler.
- Solo firme la lista de deficiencias cuando haya llegado a un acuerdo en todo y el protocolo refleje con precisión el estado que ha visto.
- Haga que el testigo también firme el protocolo y entregue una copia a la otra parte contratante.
