Solicitar crédito de la factura de servicios públicos por escrito del propietario.
Si tiene que hacer un pago anticipado mensual elevado por los servicios públicos, es posible que obtenga un crédito después de una factura de servicios públicos. Por supuesto, entonces estará interesado en obtener esto del propietario lo antes posible.
A menudo existe una disputa entre inquilinos y propietarios sobre la facturación de servicios públicos, especialmente cuando se trata de pagos atrasados altos. Sin embargo, si tiene un saldo acreedor, debe solicitarlo por escrito al arrendador si no lo paga él mismo de todos modos.
Pago del crédito
- La facturación de los costos operativos debe tener lugar a más tardar al "final del duodécimo mes después del final del período de facturación", ver § 556 párr. 3 págs. 2 BGB. Esto significa que debe recibir el estado de cuenta del año anterior de su arrendador a más tardar a fines de diciembre.
- Si hay un crédito, su arrendador generalmente le pagará el crédito compensándolo con el próximo alquiler adeudado. Este es particularmente el caso de las grandes asociaciones de vivienda.
- Sin embargo, si esto no sucede, debe obtener el crédito de su arrendador después de un período razonable, i. H. solicitud por escrito después de 30 días. Consulte exactamente el período de facturación y la facturación de su arrendador.
- Si su arrendador no paga, después de otro recordatorio, puede deducir el crédito del próximo pago por adelantado para los costos auxiliares.
Abre la carta de su arrendador o su cooperativa de construcción lleno de expectativa ...
Disputa sobre la factura de servicios públicos
- En algunos casos, es posible que usted mismo haya calculado un crédito, pero esto no se puede encontrar en el estado de cuenta de su arrendador. Entonces deberías defenderte de la contabilidad. Debe notificar a su arrendador de cualquier objeción a esto a más tardar al final del duodécimo mes después de recibir el estado de cuenta.
- Si el arrendador no le paga el saldo autocalculado de la factura de servicios públicos, no debe reducir el alquiler bajo ninguna circunstancia. Porque entonces es posible que esté atrasado con el pago del alquiler y, en el peor de los casos, le dará a su arrendador una razón para despedirlo sin previo aviso.
- En el caso de un crédito autocalculado, que usted solicita al arrendador, debería poder explicarle en su carta exactamente de qué resulta el crédito.
Como regla general, se utiliza un crédito de la factura de servicios públicos con el siguiente alquilar cobrado, solo tendrá que solicitarlo por escrito al arrendador en casos excepcionales.
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