¿Qué altura puede tener una terraza?
Si desea construir una terraza en el jardín, la primera pregunta es, por supuesto, si necesita un permiso de construcción y qué altura puede tener. Debe diferenciar fundamentalmente entre las distintas opciones y regulaciones.
Una terraza se puede realizar en diferentes configuraciones.
- Quien es un nuevo terraza Si desea construir en su propiedad, por supuesto, primero debe ocuparse de las diversas configuraciones.
- Entonces puedes distinguir entre cuatro opciones.
- Con respecto al permiso de construcción, hay cuatro opciones en las que se puede construir a diferentes alturas, en parte sin y en parte con permiso de construcción. Puede implementarse como un sistema auxiliar estructural. También se puede clasificar como parte de un edificio con sótano. También puede construirlo cubierto como sistema estructural o construir una azotea.
- Siempre comuníquese primero con la autoridad de construcción y pregunte si su proyecto de construcción requiere un permiso de construcción.
Puedes construir tan alto y ancho
- Si el proyecto es un edificio auxiliar, solo puede construir tan alto y ancho como lo indique el plan de desarrollo. Póngase en contacto con la autoridad de construcción local responsable y aclare esto con anticipación. La ley vecina prescribe una distancia mínima de 2,50 a la propiedad vecina. Si desea construir más cerca de la propiedad vecina, necesita la aprobación de su vecino. Esto también se aplica si su vecino solo tiene un terreno baldío.
- En términos de derecho de la construcción, estos son en su mayoría rellenos sanitarios que se clasifican como estructuras sin edificios. Estos solo tienen que mantenerse en la distancia límite si superas el metro de altura. Solo entonces el efecto es comparable al de un edificio.
- Los requisitos para los permisos de construcción se regulan de manera diferente en los distintos estados federales. Debe comunicarse con la autoridad de construcción y preguntar qué tan alto y ancho puede construir sin un permiso de construcción. En Renania-Palatinado, este es el caso hasta una altura de 2 metros y una superficie de 300 metros cuadrados.
- Si su terraza tiene un sótano, se aplican los mismos requisitos que se prescriben para partes del edificio. Entonces necesita un permiso de construcción.
- Si está planeando una extensión techada, debe cumplir con las regulaciones de distancia prescritas.
Techado de terrazas: solicite un permiso de construcción
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