Calcula correctamente los gastos notariales al comprar una casa
¿Cuánto cuesta un notario al comprar una casa?
Si desea comprar una propiedad en Alemania, no puede ignorar al notario. En el compra Para una propiedad, es necesario contar con un contrato de compra redactado y autenticado por un notario para que esta transacción se pueda realizar de manera legalmente segura. Dependiendo de las condiciones reguladas en el contrato, también se determina el honorario del notario. Los notarios tienen una tabla de honorarios fijos que pueden utilizarse para determinar el importe de la remuneración del notario. Si conoce los componentes de las tarifas que se aplican al comprar una casa, mejor podrá estimar los costos del notario.
Esto generalmente incluye la certificación notarial del contrato de compra. Costo por ejemplo, la cancelación de la hipoteca del vendedor Registro de la Propiedad o la notificación de traspaso en el registro de la propiedad. También se debe documentar la fecha de vencimiento del precio de compra y la fecha de transferencia de propiedad.
Al comprar una propiedad, generalmente se puede suponer que dispondrá de aprox. En los gastos del notario se debe tener en cuenta el 1% del precio de compra del inmueble. Estos gastos del notario suelen correr a cargo del comprador del inmueble.
Con este Calculadora de costes de notario y registro de la propiedad Puede estimar los gastos de notario y registro de la propiedad con antelación al comprar una propiedad.
¿Cuándo se pueden deducir de impuestos los gastos del notario?
En principio, los gastos del notario en la compra de una propiedad sólo pueden deducirse del impuesto si la adquisición de la propiedad tenía como objetivo generar ingresos.
El notario ejerce un cargo público. Sus funciones están reguladas por la ley. Él...
Eso significa que si ha comprado una propiedad que desea alquilar o si el Si la propiedad forma parte de un activo empresarial, también puedes deducir los gastos notariales de tus impuestos. gota.
Los costos notariales se suman a los costos de adquisición del inmueble como costos adicionales de adquisición y se suman al depreciación reclamado a efectos fiscales. Luego, la depreciación se calcula a lo largo de varios años, generalmente con los mismos montos mensuales, como gastos comerciales al alquilar o deducibles de impuestos como gastos comerciales en activos comerciales.
Si compró la propiedad para sus propios fines residenciales, no puede deducir los costos del notario de sus impuestos.
En última instancia, siempre depende de cada caso el importe de los costes para el notario. Si tiene la intención de comprar la propiedad para generar ingresos, también tiene la opción de deducir los costos notariales de sus impuestos.
En principio, siempre conviene consultar a un asesor fiscal, ya que el importe de la depreciación del inmueble también influye en el importe de los gastos relacionados con los ingresos. quien tiene gastos de operación.
