¿Los árboles de la propiedad vecina son demasiado altos?
¿Qué podría ser mejor que sentarse en el jardín con un cóctel en la mano y disfrutar del maravilloso sol? Sólo resulta molesto si los árboles del vecino son demasiado grandes y los rayos del sol ya no pueden penetrar en su jardín. ¿Qué puedes hacer si los árboles de tu vecino son demasiado altos? ¿Qué es demasiado alto de todos modos? ¿Qué se aplica al límite de la propiedad? Con estos consejos, pronto volverá a brillar el sol en tu jardín.
¿Cuándo un árbol es demasiado alto?
En general, cuanto más altos y anchos sean los árboles, mayor debe ser la distancia con la propiedad vecina. La distancia mínima al límite de la propiedad depende de la altura máxima del árbol. Las normas sobre la altura que puede tener el árbol generalmente no son válidas. Sin embargo, en la mayoría de las regiones una planta que se encuentra al menos a 3 metros del límite de la propiedad puede tener hasta 15 metros de altura. A una distancia de 8 metros del borde, pueden crecer aún más. El tipo de planta también puede influir. Puede haber diferentes regulaciones para las respectivas especies de plantas, porque algunas crecen más rápido y más extensamente que otras. A estos se les aplican entonces normas especiales.
Protección de árboles
Sin embargo, también puede prescribir una reclamación por la poda o incluso la tala del árbol. El plazo de prescripción está regulado por las respectivas leyes estatales. Suele ser alrededor de los 5 años. Se trata de un período de exclusión vinculante, porque una vez transcurrido, los árboles de la propiedad vecina ya no se pueden eliminar. Si compras una propiedad que ya tiene árboles grandes, estás comprando al mismo tiempo el plazo vencido. Los árboles ya no se pueden eliminar incluso si cambia de propietario. Entonces tienes protección de inventario. En cualquier caso, la mayoría de los tribunales generalmente fallan a favor del árbol en tales disputas.
¿Qué pasa con los límites de la propiedad?
Un árbol que está directamente en el límite de la propiedad generalmente pertenece a ambos propietarios. Si desea recortarlo o talarlo, también debe obtener el consentimiento del vecino, de lo contrario tendrá derecho a una compensación de su parte.
Lo mismo se aplica a las sucursales que se extienden directamente a su propiedad desde su vecino. Primero debes darle la oportunidad de podar él mismo el árbol en un plazo de tiempo razonable. Si no responde a pesar de que se lo piden dos veces y existe un peligro concreto, según la jurisprudencia actual es legal que usted mismo corte las ramas.
Los árboles del jardín vecino son demasiado altos. ¿Qué puedes hacer?
Antes de consultar inmediatamente a un abogado, consulte primero las normas legales. La convivencia entre vecinos está regulada por las leyes de vecindad de cada uno de los estados federados. Cada país tiene sus propias leyes y regulaciones en cuanto a la altura de crecimiento permitida, la distancia a la propiedad vecina y la poda obligatoria. Según el artículo 905 y siguientes del Código Civil alemán (BGB), la exigencia de consideración mutua se aplica a todos. Todos deben vigilar que los árboles o arbustos no molesten demasiado a sus vecinos. porque, por ejemplo, proyectan una sombra tan grande que el jardín vecino ya no tiene sol Lo entiende. Consulta con tu ciudad o municipio para conocer la normativa que te aplica. Los siguientes son pasos que podría seguir:
Cualquiera que tenga un gran jardín con todo tipo de árboles ornamentales y frutales no sólo disfrutará...
- Incluso si tiene muy claro que tiene razón, no debe amenazar inmediatamente a su vecino con un abogado. Hay otras formas de ser un buen vecino que debes tomar de antemano.
- Encuentra la conversación primero. Los desacuerdos entre vecinos a menudo se pueden cortar de raíz de antemano. Un compromiso pacífico es siempre el mejor acuerdo y promueve una coexistencia armoniosa.
- Consiga un árbitro. Hay uno en cada comunidad. Solo pregunta. Esto ayuda a encontrar una solución extrajudicial y a mediar diplomáticamente entre las partes. El árbitro trabaja de forma absolutamente imparcial y rentable.
- Desafortunadamente, si el vecino no comprende nada, a menudo es inevitable acudir a un abogado. Si no responde a su carta, un tribunal decidirá qué pasará con los árboles.
Las alturas de los árboles y las distancias a las propiedades vecinas se regulan de manera diferente de un estado a otro. Si su vecino viola estas normas y los árboles son demasiado altos, primero busque una aclaración con su vecino. Dale una fecha límite para que pueda encargarse él mismo. Sólo si nada de esto funciona debes acudir a un abogado. Sin embargo, siempre es preferible un buen compromiso en un espíritu de buena vecindad.
