Inicie su propio negocio como agente inmobiliario

Que necesitas:

• Licencia de corretaje

Se dice popularmente que quien se convierte en nada se convierte en arrendador o corredor. Pero no es tan simple, porque: No todo el mundo puede convertirse en corredor. Si desea trabajar por cuenta propia, necesita una licencia comercial especial.

No trabaje por cuenta propia sin conocimientos especializados

• Si desea trabajar por cuenta propia como agente de bienes raíces, necesita una licencia comercial de acuerdo con el § 34c de las regulaciones comerciales (licencia de corredor y desarrollador de propiedades).
• Después de todo: no se requiere una formación específica o una cualificación profesional. Por supuesto, está bien aconsejado si tiene conocimientos especializados, ya que solo así tendrá una oportunidad real en la competencia.

Como agente inmobiliario, debe demostrar su fiabilidad.

• Solo obtendrá esta licencia de corretaje si puede demostrar la confiabilidad requerida. Esto falta si estuvo en los últimos cinco años antes de solicitar un permiso debido a un crimen o debido a un delito contra la propiedad (malversación, fraude, malversación, falsificación) o condenado por un delito de quiebra se convirtió. La prueba de que eres una pizarra en blanco se proporciona mediante un certificado de autorización policial.
• También debe vivir en una situación financiera ordenada. Estos no existen si se han abierto procedimientos de insolvencia contra sus bienes o se han rechazado por falta de bienes o si tiene el Ha presentado una declaración jurada o una orden de detención en el registro de deudores de su tribunal local. Esta registrado.


Agente de bienes raíces - requisitos para el trabajo por cuenta propia

Para convertirse en autónomo como agente inmobiliario, necesita un funcionario ...

• También debe presentar el certificado de liquidación de su oficina de impuestos, que demuestre que no tiene deudas tributarias.
• Si no existen tales motivos de denegación, usted tiene el derecho legal de que se le otorgue el permiso. El permiso es válido para todo el territorio federal.

Estás actuando de manera inapropiada sin permiso

• Si ofrece sus servicios como agente inmobiliario sin tener una licencia de corredor, está cometiendo una infracción administrativa que se ve amenazada con una multa de hasta 5000 €.
• Si se le ha concedido el permiso, está obligado a ponerse en contacto con la persona responsable de su lugar de trabajo antes de comenzar a trabajar. Ordnungsamt (en Hamburgo y Renania-Palatinado la Cámara de Comercio e Industria) para informar el inicio de su actividad como agente inmobiliario (§ 14 GewO). Si no lo hace, se considerará una infracción administrativa amenazada con una multa de hasta 1000 €.

Si crea una GmbH, esto también está sujeto a autorización

• Si desea ejercer su actividad en la forma legal de una GmbH, la GmbH necesita una licencia de corredor. Como director gerente, también necesita dicho permiso. Si el director gerente de la GmbH cambia, se debe informar a la autoridad.
• Si trabaja como una sociedad (oHG, GbR, KG), cada socio gerente necesita una licencia de corredor.
• La oficina comercial de su lugar de trabajo o su lugar de residencia es responsable de emitir un permiso. El permiso se concede de por vida.
• Si trabaja ocasionalmente como agente inmobiliario en otros países europeos (UE), su licencia de intermediación alemana es suficiente. Si desea trabajar de forma permanente en otro país de la UE, necesita un permiso de conformidad con la legislación local.