Έκπτωση αμοιβών μεσιτείας από φόρους

Αφαιρέστε σωστά το κόστος μεσιτείας από το φόρο

• Οι κτηματομεσίτες είναι οι ειδικοί όταν πρόκειται για αγορά ή πώληση, ενοικίαση ή ενοικίαση ακινήτου. Ένας καλός μεσίτης θα βρει το ακίνητο που καλύπτει ακριβώς τις προσωπικές σας ανάγκες ή τον πελάτη που ψάχνει για το ακίνητό σας. Φυσικά, υπάρχουν χρεώσεις μεσιτείας για αυτό, το ύψος των οποίων εξαρτάται από την αξία του ακινήτου που έχει αγοραστεί ή πωληθεί.
• Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, μπορείτε να αφαιρέσετε τα μεσιτικά έξοδα που προκύπτουν με αυτόν τον τρόπο. Για να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να γίνει διάκριση μεταξύ ιδιωτικής μετακόμισης και κίνησης που είναι απαραίτητη για εργασία.
• Οτι Εφορία αναγνωρίζει την κίνηση που σχετίζεται με τη δουλειά σας ως φορολογική, εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι οι καθημερινές μετακινήσεις σας αλλάζουν Μειωμένο κατά τουλάχιστον μία ώρα ή εάν μετακομίσετε σε άλλη πόλη για λόγους που σχετίζονται με την εργασία, προκειμένου να αποφύγετε τη διπλή καθαριότητα. Σε αυτήν την περίπτωση, εκτός από τα έξοδα μεσιτείας που πραγματοποιήθηκαν, μπορείτε επίσης να αφαιρέσετε άλλα έξοδα κίνησης από το φόρο. Αυτό που εννοείται εδώ είναι έξοδα όπως τα έξοδα ταξιδιού με σκοπό την προβολή του διαμερίσματος, τα έξοδα μεταφοράς για τα αγαθά απομάκρυνσής σας και τέλος αλλά όχι λιγότερο σημαντικό Κόστος ενοικίασης για το παλιό σας διαμέρισμα εάν υπάρχει διπλή επιβάρυνση επειδή πληρώνετε ήδη ενοίκιο για το νέο διαμέρισμα ταυτόχρονα πρέπει. Περισσότερα σχετικά με τη μετεγκατάσταση
  instagram viewer
  δικαστικά έξοδα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εφάπαξ ποσό ως διαφημιστικό κόστος ή Διεκδικήστε ειδικά έξοδα.
• Εάν η κίνησή σας έχει ιδιωτικό χαρακτήρα, μην φύγετε εντελώς με άδεια χέρια. Δυστυχώς, δεν μπορείτε να διεκδικήσετε το κόστος μεσιτείας για φορολογικούς σκοπούς εδώ. Σε αντάλλαγμα, ωστόσο, μπορείτε να ξοδέψετε έξοδα ανακαίνισης και επισκευής, από τεχνίτες, ως οικιακά Υποβολή υπηρεσιών και έως 1.200 ευρώ μισθολογικές δαπάνες που προκύπτουν από φόρους πτώση. Επιπλέον, μπορείτε να πληρώσετε τέλη εγγραφής, τέλη επανεγγραφής για το όχημά σας, νέες αγορές για τα παιδιά σας που σχετίζονται με αλλαγή σχολείου κ.λπ. υποβάλει στην εφορία. Σε γενικές γραμμές, οι εφορίες δεν προβάλλουν καμία ένσταση εάν διεκδικήσετε έως και το 20% των εξόδων για την ιδιωτική σας μετακόμιση, έως 600,00 ευρώ κατ 'ανώτατο όριο.
• Κατά την αγορά ενός σπιτιού μέσω μεσίτη, θα χρεωθεί μεσιτική αμοιβή 3 έως 6% της τιμής αγοράς συν τον ισχύοντα ΦΠΑ. Αυτό είναι γρήγορα ένα όμορφο ποσό. Εάν μετακομίσετε μόνοι σας στο σπίτι σας, η εφορία το ονομάζει "δική του χρήση". Σε αυτήν την περίπτωση, παραμένετε καθισμένοι στο κόστος μεσιτείας και δεν μπορείτε να τα αφαιρέσετε στη φορολογική σας δήλωση. Εάν νοικιάσετε το νεοαποκτηθέν ακίνητο, η κατάσταση είναι διαφορετική. Εφόσον κερδίζετε ενοικιάζοντας το ακίνητο, σε αντίθεση με το να το χρησιμοποιήσετε μόνοι σας, έχετε την επιλογή σε αυτή την περίπτωση η μεσιτική αμοιβή του κτηματομεσίτη, ως βοηθητικό κόστος κτήσης, καθώς και ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων και το συμβολαιογραφικό κόστος, από το φόρο πτώση.


Εκπίπτει ο φόρος μεσιτείας;

Κατά την αγορά ενός ακινήτου, υπάρχουν πολλά άλλα κόστη εκτός από την τιμή αγοράς, τα οποία ...

• Όταν πουλάτε ένα σπίτι μέσω ενός κτηματομεσίτη, μπορείτε να αφαιρέσετε τα δεδουλευμένα τέλη Mahler από το φόρο εάν περάσετε από πώληση το ακίνητο έχει αποφέρει φορολογικά κέρδη. Εάν πουλήσατε με ζημία, δεν υπάρχουν φόροι για αυτό, οπότε δεν μπορείτε να αντισταθμίσετε τα έξοδα για τον μεσίτη.