Πώς μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα;

Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, σίγουρα θα σας ενδιαφέρει ενοίκιο να δημιουργήσει απόδοση και να μην υποστεί ζημίες.

Προσφέρετε ένα διαμέρισμα με αρμοδιότητα

• Μπορείτε εύκολα να πάρετε ένα κτηματομεσίτες προμήθεια, ο οποίος θα σας βοηθήσει με την εμπειρία και τις γνώσεις του στην αγορά και θα εξαλείψει ακατάλληλους υποψήφιους ενοικιαστές. Κατά κανόνα, ο ενοικιαστής πληρώνει την προμήθεια του μεσίτη. Αυτό μπορεί να ανέλθει σε ενοίκιο δύο μηνών πλέον φόρου επί των πωλήσεων. Συχνά, ο μεσίτης περιμένει να πληρώσετε τη μισή προμήθεια. Δεν επιτρέπεται να απαιτεί προκαταβολές.
• Λάβετε υπόψη ότι αυτή η προμήθεια βασίζεται στις επιδόσεις και πρέπει να καταβληθεί από τον ενοικιαστή μόνο εάν έχει συναφθεί συμφωνία ενοικίασης. Δεν έρχεται
  instagram viewer
  συμβόλαιο ενοικίασης ο μεσίτης μπορεί να συμφωνήσει μαζί σας ότι του επιστρέφετε τα έξοδά του έναντι αποδείξεων.
• Εάν θέλετε να εργαστείτε χωρίς μεσίτη, διαφημίστε το διαμέρισμά σας στην εφημερίδα. Δείξτε το κρύο ενοίκιο και επισημάνετε ότι εξαρτάται από την κατανάλωση επιπλέον κόστος επίθεση.
• Μπορείτε να ρωτήσετε τον υποψήφιο ενοικιαστή για την κατάσταση εισοδήματός του και να ζητήσετε πιστοποιητικό μισθού ή σύνταξης. Εάν το ενοίκιο πληρώνεται από το γραφείο κοινωνικής πρόνοιας, ο ενοικιαστής πρέπει να σας ενημερώσει. Σημειώστε ότι ο υποψήφιος ενοικιαστής πρέπει να απαντήσει μόνο σε ερωτήσεις που σχετίζονται άμεσα με τη συμφωνία ενοικίασης.


Νοικιάστε ένα διαμέρισμα - τι να προσέξετε

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος θα πρέπει να είναι πολύ καλά σχεδιασμένη και προσεκτική, επειδή έχετε ...

Ενοικιάζεται αν είναι δυνατόν ανακαινισμένο

• Βεβαιωθείτε ότι προσφέρετε το διαμέρισμα σε λογική κατάσταση. Μην αφήνετε απαραίτητα ένα απαραίτητο στον ενοικιαστή ανακαίνιση, καθώς αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μια ποικιλία επιπλοκών. Συμφωνείτε ότι ο ενοικιαστής πρέπει να επιστρέψει το διαμέρισμα στην ίδια κατάσταση όταν μετακομίσετε.
• Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγκαταστήσει ξεχωριστές συσκευές μέτρησης για την κατανάλωση ενέργειας του ενοικιαστή. Αυτό σας εξοικονομεί κάθε είδους δυσκολίες χρέωσης.
• Πάρτε ένα δείγμα συμφωνίας ενοικίασης από το χαρτοπωλείο και διαβάστε το λεπτομερώς. Να συνάπτετε πάντα τη συμφωνία ενοικίασης γραπτώς.

Λάβετε υπόψη αυτές τις λεπτομέρειες κατά την ενοικίαση

• Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε αν θέλετε να νοικιάσετε το διαμέρισμα επ 'αόριστον ή για περιορισμένο χρονικό διάστημα.
• Βεβαιωθείτε ότι αναφέρετε όλα τα πρόσθετα έξοδα που επιτρέπονται να μεταφερθούν στον ενοικιαστή.
• Κάντε μια συγκεκριμένη συμφωνία για το πόσοι άνθρωποι θέλουν να μετακομίσουν στο διαμέρισμα.
• Συζητήστε αν ο ενοικιαστής θα ήθελε να πάρει ζώα στο διαμέρισμα και κρατήστε τη ρητή συγκατάθεσή σας για μεγαλύτερα ή ασυνήθιστα ζώα.
• Βεβαιωθείτε ότι δηλώνετε σωστά τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του διαμερίσματος και αποφεύγετε τις απαιτήσεις μειώσεων ενοικίου από τον ενοικιαστή.
• Ζητήστε μια κατάθεση και, σύμφωνα με το νόμο, τοποθετήστε την σε λογαριασμό ταμιευτηρίου με προειδοποίηση τριών μηνών στο όνομα του ενοικιαστή. Η προκαταβολή μπορεί να ανέλθει στο τριπλάσιο του καθαρού ενοικίου.
• Λάβετε υπόψη ότι με το ενοίκιο λαμβάνετε έσοδα από ενοικίαση και μίσθωση και ότι πρέπει να το δηλώσετε στη δήλωση φόρου εισοδήματός σας. Κρατήστε ένα σωστό βιβλίο από την αρχή, ώστε να μπορείτε πάντα να αποδεικνύετε τα έξοδά σας και να τα αντισταθμίζετε με το εισόδημα.