Είναι υποχρεωτικά τα ρολόγια νερού;
Εάν υπάρχουν μετρητές νερού, πρέπει να χρεώνετε ανάλογα με την κατανάλωση. Εάν δεν υπάρχουν, δεν χρειάζεται να εγκαταστήσετε ένα. Τότε είστε υποχρεωμένοι να εγκατασταθείτε ανάλογα με τον χώρο διαβίωσης.
Η κατανάλωση νερού αυξάνεται συνεχώς. Προκαλείται από τον τροποποιημένο τρόπο ζωής, που εκδηλώνεται με συχνές ντουζιέρες, την επίπλωση μπάνιου σε ποιότητα σαλονιού ή τη χρήση φουσκωτών πισινών.
Η εγκατάσταση μετρητών νερού είναι εθελοντική
- Ακόμη και μετά τη μεταρρύθμιση του νόμου περί ενοικίασης του 2001, εσείς ως ιδιοκτήτης δεν είστε υποχρεωμένοι να εγκαταστήσετε μετρητές νερού για να καταγράψετε την κατανάλωση του ενοικιαστή σας.
- Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον χώρο διαβίωσης ως κλίμακα μετατροπής.
- Δεν επιτρέπεται η καταγραφή του αριθμού των ατόμων στο διαμέρισμα του ενοικιαστή. Μην υποθέσετε ότι τρία άτομα είναι τριπλάσια νερό καταναλώστε σαν ένα. Από αυτή την άποψη, ο νόμος σε 6 556 a BGB βασίζεται σαφώς στον χώρο διαβίωσης και δεν επιτρέπει καμία εναλλακτική λύση. Ο νόμος προφανώς δέχεται ότι αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αδικίες στη σχέση μεταξύ ενοικιαστών.
Ο ενοικιαστής επιτρέπεται να ενεργεί μόνος του
- Ο μεμονωμένος ενοικιαστής μπορεί να επανορθώσει αυτήν την αδικία, εγκαθιστώντας ένα μετρητή κρύου νερού στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμά του με δικά του έξοδα. Ως ιδιοκτήτης, δεν μπορείτε να αντιταχθείτε στην εγκατάσταση.
- Μετά την εγκατάσταση, είστε υποχρεωμένοι να καταγράψετε και να χρεώσετε την κατανάλωση νερού για το διαμέρισμα αυτού του ενοικιαστή με βάση την κατανάλωση. Βεβαιωθείτε ότι ο μετρητής νερού είναι ασφαλισμένος από χειρισμούς.
Νομικός μισθωτής - πληροφορίες για το μετρητή νερού
Σύμφωνα με το § 2 Αρ. 2 του Καταστατικού Λειτουργικών Κόστων, το κόστος της παροχής νερού ανήκει σε ...
Η εγκατάσταση δημιουργεί υποχρέωση χρέωσης με βάση την κατανάλωση
- Ωστόσο, εάν έχουν εγκατασταθεί μετρητές νερού, είστε υποχρεωμένοι να τους χρησιμοποιήσετε και να καταγράψετε την κατανάλωση κάθε μεμονωμένου ενοικιαστή (§ 556a I BGB).
- Εάν μετασκευάσετε μόνοι σας μετρητές νερού, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια παλαιότερη αντικρουόμενη συμφωνία αλλάξτε μονομερώς και εξηγήστε στον ενοικιαστή ότι θα καταγράψετε το κόστος του νερού στο μέλλον με βάση την κατανάλωση θα. Η αλλαγή επιτρέπεται μόνο στην αρχή της επόμενης περιόδου χρέωσης. Εάν ένα ενοίκιο διαμερίσματος είχε προηγουμένως συμφωνηθεί, πρέπει να αφαιρέσετε το κόστος του νερού.
- Εάν εγκαταστήσετε μετρητή κρύου νερού, είναι ένα μέτρο εκσυγχρονισμού που αυξάνει την αξία και το οποίο πρέπει να ανεχτεί ο ενοικιαστής. Το κόστος εγκατάστασης δεν αποτελεί μέρος του κόστους λειτουργίας. Μόνο τα έξοδα ελέγχου, βαθμονόμησης και συντήρησης υπολογίζονται ως επιμερίσιμα λειτουργικά έξοδα.
- Δεν είστε υποχρεωμένοι να χωρίσετε τα έξοδα νερού που χρεώνονται στον ενοικιαστή σε έξοδα κατανάλωσης και έξοδα αποστράγγισης.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
