Επιβολή μείωσης ενοικίου λόγω ανακαίνισης μπαλκονιού
Εάν πραγματοποιείται ανακαίνιση μπαλκονιού στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμά σας, το μπαλκόνι σας είναι προσωρινά άχρηστο, το διαμέρισμα σκοτεινιάζει και οι οικοδομικές εργασίες στο κτίριο σας επηρεάζουν. Αυτή η απομείωση μπορεί να δικαιολογήσει μείωση μισθώματος. Ωστόσο, υπάρχουν μερικές πρακτικές συμβουλές που πρέπει να έχετε κατά νου.
Ο, τι χρειάζεσαι:
- Επιστολή μείωσης
- Καθορισμός προθεσμίας
- Ανακοίνωση ελαττωμάτων
Πώς να επιβάλλετε τη μείωση του ενοικίου για ανακαίνιση μπαλκονιού
- Η ανακαίνιση μπαλκονιού αποτελεί πάντα ενόχληση για εσάς ως ενοικιαστή. Θα παρατηρήσετε γρήγορα ότι το διαμέρισμά σας έχει σκοτεινιάσει από τη δραστηριότητα της πρόσοψης και ότι ο θόρυβος της κατασκευής σας επηρεάζει. Πριν κάνετε μείωση, ωστόσο, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας. Ρωτήστε πόσο καιρό θα διαρκέσει το έργο αποκατάστασης. Εάν αυτό δεν μπορεί να σας κοινοποιηθεί συγκεκριμένα, θα πρέπει πρώτα να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας σε ποιο βαθμό θα σας επηρεάσει η ανακαίνιση του μπαλκονιού. Γράψτε στον ιδιοκτήτη σας και αναφέρετε τις ελλείψεις. Αυτό μπορεί να είναι σκοτεινιάρισμα των δωματίων, μόνιμος θόρυβος κατασκευής ή έντονη ρύπανση του διαμερίσματός σας.
- Εάν ο ιδιοκτήτης έχει μάθει πώς είναι διαρθρωμένη η απομείωση, πρέπει να είναι σε θέση να καθορίσει πόσο θα διαρκέσει αυτό. Εάν αυτό δεν συμβαίνει, δώστε στον ιδιοκτήτη σας προθεσμία για να διορθώσει το ελάττωμα. Εγκαταλείπω Το σχέδιό σας για την επιβολή μείωσης ενοικίου.
- Λάβετε υπόψη ότι σε περίπτωση μείωσης ενοικίου λόγω ανακαίνισης του μπαλκονιού, μπορείτε να μειώσετε το ενοίκιο αναδρομικά.
- Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι λόγω ανακαίνισης μπαλκονιού, περ. Το 3% έως 15% του ποσού ενοικίασης μπορεί να μειωθεί. Στην επιστολή, αναφέρετε το ποσό με το οποίο θα λάβετε το ενοίκιο θέλετε να μειώσετε και να ειδοποιήσετε τον ιδιοκτήτη εάν μειώσετε αναδρομικά.
- Τώρα μεταφέρετε το μειωμένο ενοίκιο.
- Σημειώστε ότι μόλις ολοκληρωθεί η ανακαίνιση του μπαλκονιού, το πλήρες ενοίκιο καταβάλλεται ξανά.
Μείωση ενοικίου κατά τη διάρκεια εργασιών ανακαίνισης - θα πρέπει να το λάβετε υπόψη ως ενοικιαστής
Θα πραγματοποιηθούν εργασίες ανακαίνισης στο σπίτι στο οποίο μένετε σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα;
Καθορίστε το ποσό μείωσης ενοικίου
- Το ποσό μείωσης ενοικίου που μπορείτε να εφαρμόσετε λόγω ανακαίνισης μπαλκονιού εξαρτάται από την έκταση της απομείωσης.
- Αυτό είναι πάντα διαφορετικό. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι, σύμφωνα με τη νομολογία, ήταν γενικά αποδεκτή μια μείωση ενοικίου 3% έως 15% λόγω ανακαίνισης μπαλκονιού.
- Λαμβάνετε πάντα υπόψη τη φύση της απομείωσης στον υπολογισμό. Εάν το διαμέρισμά σας έχει σκοτεινιάσει και υποφέρετε από μόνιμο θόρυβο κατασκευής, μπορείτε να μειώσετε το ενοίκιο κατά 15%. Εάν υπάρχει μόνο μία από τις δύο βλάβες, θα πρέπει να το μειώσετε μόνο κατά 7 έως 8%.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
