Λήξη της μίσθωσης κήπου
Μπορείτε γενικά να καταγγείλετε μια μίσθωση για τον κήπο σας γραπτώς. Εάν η μίσθωση δεν ρυθμίζει καμία περίοδο προειδοποίησης, πρέπει να τηρούνται οι νόμιμες περίοδοι. Κατά συνέπεια, ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση χρήσης του κήπου του στο τέλος ενός έτους μίσθωσης. Ο μισθωτής πρέπει να διασφαλίσει ότι ο εκμισθωτής λαμβάνει το έγγραφο εγκαίρως.
Ο, τι χρειάζεσαι:
- Επιστολή τερματισμού
- περίοδος ειδοποίησης
Τα συστατικά μιας μίσθωσης
Η σύμβαση μίσθωσης για τον κήπο ρυθμίζει όλα τα σημαντικά στοιχεία του δικαιώματος χρήσης. Κατά κανόνα, το δικαίωμα χρήσης του αγροτεμαχίου ξεκινά με τη σύναψη της σύμβασης μίσθωσης. Ο Ομοσπονδιακός νόμος για τον κήπο κατανομής δεν παρέχει ειδικούς κανονισμούς για τη λύση της σύμβασης μίσθωσης κήπου. Επομένως, στις περισσότερες περιπτώσεις, η περίοδος ειδοποίησης του αστικού κώδικα τίθεται σε ισχύ.
Λύστε σωστά τη σύμβαση για τον κήπο
- Το άρθρο 584 BGB αναφέρει ότι ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη μίσθωση του για τον κήπο στο τέλος του έτους μίσθωσης. Το έτος μίσθωσης μπορεί να καθοριστεί με τη βοήθεια της σύμβασης ή των κανονισμών κήπου. Εάν δεν υπάρχουν αντίστοιχοι κανονισμοί, η έναρξη της σύμβασης υπολογίζεται επίσης ως η αρχή του έτους μίσθωσης.
- Η τερματική επιστολή πρέπει να παραληφθεί από τον εκμισθωτή το αργότερο την τρίτη εργάσιμη ημέρα του εξαμήνου κατά το οποίο θα λήξει η μίσθωση για τον κήπο.
- Η προφορική μορφή τερματισμού δεν είναι νομικά έγκυρη σε αυτή την περίπτωση.
Εξασφαλίστε τον εαυτό σας όταν τερματίζετε τη μίσθωση του κήπου σας
- Δεδομένου ότι εσείς, ως ενοικιαστής, είστε υπεύθυνοι για τη σωστή μορφή πρόσβασης στην ειδοποίηση τερματισμού, είναι σκόπιμο να στείλετε συστημένη επιστολή ή γραπτή επιβεβαίωση παραλαβής. Αυτό σας παρέχει αξιόπιστα στοιχεία ότι ο τερματισμός λήφθηκε εγκαίρως.
- Ωστόσο, η μίσθωση για τον κήπο δεν τελειώνει με την κατάλληλη παράδοση της ειδοποίησης τερματισμού. Επειδή η επιστροφή του αγροτεμαχίου είναι συχνά πιο προβληματική από έναν τερματισμό.
- Εάν έχετε επενδύσει πολλή προσπάθεια και οικονομικούς πόρους στον κήπο, τίθεται το ζήτημα της αποζημίωσης.
- Ωστόσο, μόνο περιορισμένη αποζημίωση παρέχεται στον Ομοσπονδιακό Νόμο για τον Κήπο της Κατανομής. Κατά συνέπεια, μόνο μισθώσεις που τερματίζονται από την ένωση ή τον εκμισθωτή λαμβάνουν αποζημίωση.
Οι μισθώσεις στη γεωργία υπόκεινται σε ειδική προστασία έναντι απόλυσης. Ο …
- Διαφορετικά, συνιστάται να βρείτε έναν διάδοχο για τον μισθωμένο κήπο και, εάν είναι απαραίτητο, να συμφωνήσετε μαζί του σχετικά με την αποζημίωση.
Μπορείτε να τερματίσετε τη μίσθωση για τον κήπο σας σχετικά ανεπίσημα, αλλά λαμβάνοντας υπόψη μερικά σημαντικά κριτήρια. Τερματίστε τη μίσθωση για τον κήπο σας εγγράφως, τηρώντας τη νόμιμη περίοδο προειδοποίησης. Όσον αφορά την έγκαιρη παράδοση, λάβετε επίσης υπόψη το χρόνο που απαιτείται για την αποστολή μέσω ταχυδρομείου. Εάν εξασφαλίζετε επίσης τον εαυτό σας με μια επιβεβαίωση παραλαβής, τότε είστε στην ασφαλή πλευρά.
Πόσο χρήσιμο σας φαίνεται αυτό το άρθρο;
