Συνάψτε μια άδεια χρήσης για ένα ακίνητο

Συμβόλαιο χρήσης ακινήτου - επιλογές σχεδιασμού

• Μια σύμβαση χρήσης μπορεί, ανάλογα με το περιεχόμενο, να λάβει τη μορφή μίσθωσης, μίσθωσης ή ακόμα και Αφήστε τη σύμβαση δανείου να ταξινομηθεί έτσι ώστε οι αντίστοιχες διατάξεις του BGB να ισχύουν για τη συμβατική σχέση πρέπει να εφαρμοστούν.
• Η διαφορά μεταξύ ενοικίου και δανείου είναι ότι όταν νοικιάζετε το αντικείμενο έναντι αμοιβής, δεν ζητάτε καμία οικονομική αποζημίωση όταν δανείζεστε.
• Εάν θέλετε να δώσετε στον χρήστη τη δυνατότητα να αποκομίσει τα οφέλη, δηλαδή να αποκομίσει κέρδος από τη χρήση, υπογράψτε μια μίσθωση αντί για συμφωνία ενοικίασης.
• Ο τρόπος με τον οποίο αντικαθιστάτε τη σύμβαση χρήστη σας δεν έχει σημασία, εξαρτάται περισσότερο από τον τύπο της πραγματικής συμβατικής σχέσης. Σε περίπτωση μεταγενέστερης διαφοράς, το δικαστήριο θα ερμηνεύσει ασαφή διατύπωση και θα καθορίσει την υποτιθέμενη βούλησή σας κατά τη σύναψη της σύμβασης.
  instagram viewer

Σημαντικοί κανονισμοί στη συμφωνία χρήστη

• Όπως σε κάθε συμφωνία ενοικίασης ή μίσθωσης, θα πρέπει να καθορίσετε εάν η σχέση χρήσης βασίζεται σε α θα πρέπει να υπάρχει για ορισμένο χρονικό διάστημα για περιορισμένο ή απεριόριστο χρονικό διάστημα και το τέλος που πρέπει να καταβληθεί για αυτό είναι.


Σωστή σύνταξη μίσθωσης ακινήτου

Ο μισθωτής ενός τεμαχίου γης μπορεί να το χρησιμοποιήσει και να διατηρήσει το εισόδημά του. …

• Επιπλέον, ενδέχεται να υπάρχουν ειδικοί κανονισμοί για τις προθεσμίες προειδοποίησης και έκτακτους Λόγοι τερματισμού της σύμβασης εάν έχετε κανονισμό που αποκλίνει από τις νομοθετικές διατάξεις επιθυμία.
• Ειδικά όταν πρόκειται για τη χρήση του ακινήτου, πρέπει επίσης να καθορίσετε λεπτομερώς τον τύπο χρήσης Ο συμβατικός σας εταίρος πρέπει να δικαιούται και ποια μέτρα συντήρησης μπορεί να υποχρεωθεί να λάβει θα. Ανάλογα με το αν φεύγετε για παράδειγμα από μια γεωργική περιοχή ή από ένα αμιγώς κατοικημένο ακίνητο, πρέπει αξιολογήσει ποιοι κίνδυνοι προκύπτουν από τον τύπο χρήσης και ποια μέτρα θα οδηγήσουν σε φθορά του ακινήτου μπορεί να αντισταθεί.
• Δεδομένου ότι το καθήκον του ιδιοκτήτη να διατηρήσει την ασφάλεια σχετίζεται με σημαντική πιθανή ευθύνη για ζημιά σε τρίτους, θα πρέπει σίγουρα να θυμηθείτε να μεταφέρετε την ευθύνη σας στον χρήστη. Συμφωνείτε επίσης ότι ο χρήστης πρέπει να συνάψει την απαραίτητη ασφάλιση, όπως ασφάλιση κτιρίων και αστικής ευθύνης.
• Τέλος, μια συμφωνία για την υπόθεση του κόστους λειτουργίας, για παράδειγμα για καθαρισμό δρόμων, συλλογή σκουπιδιών, φόρο ιδιοκτησίας κ.λπ. ανήκει σε σύμβαση χρήσης.

Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να πάρετε ένα ή περισσότερα πρότυπα για συμβάσεις μίσθωσης και να υιοθετήσετε όλες τις διατάξεις ή διατάξεις που σχετίζονται με εσάς. προσαρμόστε τους κανονισμούς ατομικά στη συμβατική σας σχέση. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ως πρότυπο, για παράδειγμα προσχέδιο ή αυτό πρότυπο χρήση.