Købekontrakt for en have

Grundlæggende oplysninger om købskontrakten for haver

Der er to måder at købe en have på, kun en type er faktisk en salgskontrakt for haven fra et juridisk synspunkt:

• Hvis du også får ejendomsret til jorden, når du køber haven, så er det et rigtigt salg af haven. Sådanne kontrakter skal altid indgås med en notar. Du vil derefter blive registreret i matriklen i den respektive kommune som ejer af havejorden. Bemærk, at kun en notariseret salgskontrakt faktisk overdrager ejerskabet af haven til dig. Alle andre kontrakter er ikke bindende.
• I forbindelse med kolonihave bliver det ofte sagt, at en af ​​haverne bliver solgt til en ny ejer. Købekontrakten angiver det beløb, den nye ejer skal betale for træer, bygninger og andre haver. Med disse købskontrakter køber du lovligt ikke haven, dvs. jord, men hvad der er i landet. Da der ikke er ændret ejerskab til jorden, behøver du ikke en notar. Et sådant køb er normalt ikke registreret i matriklen.

Det er det, du skal huske på, når du køber en have

• I tilfælde af en reel ejendomsoverdragelse køber du jorden med alle rettigheder og forpligtelser. Bemærk: Du er eneansvarlig for landet efter købet, hvis der for eksempel er farligt affald, skal du bortskaffe det for egen regning. Da du alligevel skal se en notar, bør du spørge dem om alt, der ikke synes indlysende for dig.
• Hvis du køber en have uden at overføre jord, skal du på forhånd præcisere, at du også kan bruge den. At købe træer, et springvand og et Haveskur betyder ikke nødvendigvis, at du kan betragte haven som din have. Du skal regulere brugen separat med ejeren af ​​ejendommen.


Få meddelelsen om transport opført i matriklen - du skal være opmærksom på dette

Hvis du allerede har købt en ejendom eller tænker på ...

• Med koloniforeninger er der ofte en række regler, du skal følge, når du planlægger at bruge haven. Inden du indgår købekontrakten, skal du finde ud af, hvilke forpligtelser der er knyttet til brugen af ​​haven. Tegn en langsigtet lejekontrakt. Husk, at du normalt ikke vil kunne fjerne dine ejendele fra ejendommen. Af denne grund er det vigtigt, at du sørger for, at du får lov til at dyrke haven, efter at du har underskrevet salgskontrakten.