Hvornår gælder en lejekontrakt?

Fra når lejekontrakten er bindende og gælder

De er meget glade. Den lejlighed, du har kigget på, vil passe dig nøjagtigt. Nu vil du gøre en hurtig forpligtelse. Du føler dig forhastet af andre interesserede parter og vil handle hurtigt. Men overvej på forhånd, hvornår lejekontrakt faktisk gælder og er bindende.

• Fejl kan snige sig, hvis du giver op for tidligt, selvom du ikke roligt har undersøgt situationen igen. Du er allerede bundet af en klar mundtlig aftale, som du har indgået med udlejer. En lejekontrakt er allerede indgået. Så før du forpligter dig, bør du tænke dig om to gange.

• Hvis du har indgået en lejeaftale - mundtligt eller skriftligt - har du generelt ikke længere fortrydelsesret. Hvis du ikke kan flytte ind nu af personlige årsager, er det ikke muligt at trække dig tilbage fra kontrakten. Du kan kun opsige og have kontrakten inden for den angivne varsel
  instagram viewer
  leje at betale, selvom du ikke er flyttet ind i lejligheden. Hvis du får hjælp til dit levebrød, skal du først afklare med de ansvarlige myndigheder, om huslejen er i orden, inden du lejer lejligheden.

• Inden du underskriver lejeaftalen, er det derfor vigtigt at præcisere, om du vil overtage lejligheden, som den er. Ved at underskrive lejeaftalen accepterer du samtidig lejlighedens tilstand. Du har da ikke længere ret til omarbejde, hvis lejligheden endnu ikke er blevet renoveret, eller gulvtæppet er plettet.

Lejeaftale og overdragelsesprotokol

• Som ny lejer må du ikke underskrive lejeaftalen uden at kontrollere. Se nærmere på, hvad du som lejer skal gøre, og hvad ikke, når du afleverer lejligheden. Du bør også finde ud af på forhånd om typen og størrelsen af ​​depositum, som er gældende i henhold til kontrakten. Hvis der er inventar i lejligheden, som du vil overtage, skal du gøre det, når du flytter ud fjern det igen, hvis du har accepteret inventarerne med din signatur i overdragelsesprotokollen at have.


Aflevering af lejelejlighed til næste lejer - information om overdragelse

Hvis du flytter ud af din gamle lejlighed, skal du give lejelejligheden til den nye lejer ...

• Som lejer er du generelt ikke forpligtet til at underskrive en overdragelsesprotokol. En overleveringsprotokol er imidlertid nyttig. Det er en protokol uafhængig af lejeaftalen. Tag et nærmere kig på lejligheden med venner, tag en opgørelse, registrer fejl og tag fotos. Dette forhindrer dig i at skulle betale for skader, når du flytter ud, som du ikke forårsagede.

• Når lejligheden udleveres, er lejeaftalen allerede underskrevet. Du har modtaget en kopi af dine optegnelser. Ved aflevering skal du sørge for, at udlejer underskriver overleveringsprotokollen, og at du også modtager en kopi af dine dokumenter.

• Tjek i lejeaftalen, hvem der er ansvarlig for vandforsyningen, og om du selv skal tilmelde dig vandværket. Når du flytter ind, skal du læse vandmålerens niveau og få vidner til at bekræfte forbruget. Husk det også nuværende at registrere og læse den gamle måleraflæsning sammen med vidner.