Overfør overfladevand til meromkostningerne
I mange regioner er der siden begyndelsen af 2012 blevet tilføjet en ny kategori til vandregningen. I andre regioner har overfladevand på den anden side længe været en integreret del af vandregningen og er allokeret til de ekstra omkostninger af udlejerne.
Overfladevand - det skal du vide
Når overfladevand er nævnt i din vandregning, refererer det generelt til regnvand, der føres ind i kloaksystemet via dine forseglede overflader. I de fleste områder når overfladevandet spildevandsrensningsanlæggene via spildevandsanlægget og forårsager ekstra arbejde og ekstraomkostninger.
- Normalt faktureres rensningsomkostninger med en fast faktor. Mængden af spildevand, som du oplades, er normalt baseret på dit drikkevandsforbrug. Dette verificeres af din vandmåler. Du tildeler allerede fakturabeløbet for drikkevand og spildevand til de supplerende omkostninger.
- For overfladevand er det ikke så let at afgøre, hvilken ejendomsejer der skal betale, hvor meget regnvand. Derfor har vandtavlerne sendt spørgeskemaer ud til husejerne. I disse ark har du som ejer angivet, hvor høj du er ejendom og hvilke overflader der er forseglet og hvordan. Forskellige typer tætning tildeles forskellige niveauer af faktorer. Baseret på disse værdier blev det areal, der skulle beregnes, bestemt for hver berørt ejendom.
- Vandbrædderne har beregnet, hvilket beløb de vil opkræve kunden pr. M² ejendom. Ved at gøre det bruger vandbrædderne normalt gennemsnitsværdier, der angiver, hvor meget overfladevand der er akkumuleret i regionen i bestemte tidsperioder.
- Multiplicering af dit område, der skal beregnes, og den angivne omkostningsfaktor resulterer i det gebyr, du skal betale for udledning af overfladevandet.
For at kunne kontrollere korrektheden af din vandleverandørs årlige regning, ...
Så du lægger overfladevandet i de ekstra omkostninger
Ved hjælp af dit foregående års driftsomkostningsopgørelse kan du nemt kontrollere, hvordan du kan fordele omkostningerne på m² ekstra omkostninger på dine lejere. Du kan nu anvende dette analogt til overfladevandsomkostningerne.
- Tag din vandregning for det samlede beløb, der skal afsættes til overfladevand. Dette består af forbrugsprisen for dit lukkede område og grundlæggende overfladevandgebyr. Du tildeler 100 procent af dette samlede beløb som accessoriske omkostninger til den samlede kvadratmeter af din ejendom. Den bedste måde at gøre dette på er med et Excel -regneark.
- For hver lejlighed beregner du nu den overfladevand, der skal fordeles på meromkostningerne i henhold til boligarealet i m².
- For at gøre dette skal du dividere den samlede overfladevandsmængde, der skal tildeles med ejendommens samlede kvadratmeter og gange resultatet med m² -arealet i den respektive lejlighed. Som følge heraf vil du nu modtage den del af overfladevandet, der skal tildeles den enkelte lejlighed som ekstraomkostninger.
- Kontroller din tildeling af overfladevand til meromkostningerne ved at lægge alle proportioner sammen. Summen skal nøjagtigt svare til den samlede mængde overfladevand, der skal tildeles.
Regneeksempel for tildeling af overfladevand til meromkostningerne
Følgende eksempel for bedre forståelighed.
- Din lejede ejendom har et samlet areal på 300 m².
- Det består af tre lejligheder. Lejlighed et har 85 m², lejlighed to har 125 m² og lejlighed tre har 90 m² boligareal.
- Den samlede mængde overfladevand, du vil allokere til meromkostningerne, er 120 euro.
- Så du beregner nu for lejlighed én som følger: 120 euro / 300 m² * 85 m² og modtager 34 euro for ekstraomkostninger for lejlighed en af det samlede overfladevandsmængde, der skal tildeles. For lejlighed to modtager du 50 euro og for lejlighed tre modtager du 36 euro.
- Hvis du nu tilføjer alle tre proportioner sammen igen som et forsøg, kommer du tilbage til dine 120 euro overfladevandsomkostninger.
Som du kan se, er det ret let at fordele overfladevandsomkostninger til forsyningsomkostninger.
