Fremleje til butik

Som lejer af boligareal har du en juridisk ret til at fremleje fra udlejeren. Udlejeren må kun nægte dig denne ret, hvis han kan give dig gode grunde til at gøre det.

Erhvervslejere har ikke ret til fremleje

På en reklame Lejemål du har ingen juridisk ret til at fremleje tilladelse fra udlejer. Det er anderledes, hvis du optrådte som en kommerciel lejer, og dette aspekt er alligevel grundlaget for lejeaftalen.

• Læs først din lejekontrakt. Retten til fremleje kan aftales der individuelt eller som standard. Så er du heldig og kan stole på denne aftale.
• Som regel finder du en aftale om det modsatte i din lejeaftale, hvorefter du altid skal bede udlejeren om hans samtykke til fremleje.

Fortrydelsesret, hvis tilladelse nægtes

• Hvis udlejer nægter tilladelse, får du jurisdiktion uanset kontraktens løbetid Lejemål og en eventuelt aftalt forlænget opsigelsesvarsel en opsigelsesret inden for det lovpligtige Opsigelsesfrist til. Opsigelsesperioden i henhold til kommerciel leasinglovgivning er tre måneder til udgangen af ​​kvartalet.
  instagram viewer


Fremleje af et kommercielt rum - det bør du overveje som lejer

Vil du indgå en fremlejekontrakt for et kommercielt rum som hovedlejer, ...

• Hvis du vil bryde væk fra en langsigtet lejekontrakt som lejer, og du må antage, at udlejer er en Hvis fremleje er kritisk, kan du bruge ansøgningen til godkendelse til at indgå lejemålet med kort varsel Afslut.
• Du skal dog regne med, at udlejeren vil give sin tilladelse, og du vil ikke kunne tage denne rute. Hvis tilladelse nægtes, risikerer han jo at miste dig som en værdifuld lejer.

Lav ikke halvdumme aftaler

Hvis du derefter ønsker eller skal fremleje, skal du afklare, om fremlejen vedrører hele udlejningsejendommen eller kun dele af den.

• Husk, at du som hovedlejer forbliver en kontraktpartner for udlejer og derfor også bærer risikoen for din lejers kreditværdighed.
• Tilladelsen er kun gyldig i enkeltsager, så du skal få tilladelsen igen og igen, medmindre tilladelsen generelt er givet.
• Når du vælger en lejer, skal du huske på, at udlejeren ofte forfølger et bestemt formål med udlejningen, for eksempel at have en bestemt blanding af lejere i tankerne. Din lejer skal derefter passe ind i denne blanding.
• Som hovedlejer er du ansvarlig for lejerens fejl, selvom fremleje er tilladt. Hvis dette generer dig, kan udlejeren også opsige dig uden varsel.

Denne tekst er en vejledning. Inden du underskriver en lejekontrakt eller forhandler med din udlejer, skal du søge juridisk rådgivning og vælge den rigtige strategi.