Fremlejekontrakt: Opret selv formularen
Hvis du accepterer en fremleje, er du selv udlejer. Hvis du opretter din egen formular, skal du overholde et par retningslinjer. Ellers risikerer du problemer med din egen udlejer.
Inden du overhovedet overvejer en fremleje og gør en indsats for at få din egen form du skal afklare med din udlejer, om han eller hun accepterer fremleje er. Udlejeren må kun afslå din anmodning, hvis lejerens person er urimelig for ham. Derudover bør du have rimelige grunde, der gør fremleje til en tredjepart forståelig.
Ret formularen på din kontrakt
- En formular for en fremlejeaftale er i det væsentlige den samme som formularen for en normal lejekontrakt.
- Brug din egen lejeaftale med din udlejer som guide. Accepter alle de forpligtelser, der er pålagt dig, og skriv dem ned på fremlejekontrakten. Hvis du f.eks. Har forbud mod at holde dyr, må du ikke tillade din lejer at gøre det.
Disse punkter hører hjemme i en fremlejeaftale
- Noter i begyndelsen dine personlige data og dem, der er for lejeren. Få dit identitetskort vist, så du i tvivlstilfælde ved med sikkerhed, hvem du har at gøre med.
- Beskriv de værelser i din lejlighed, der er til rådighed for lejeren.
- Bestem starten på lejeaftalen. Glem ikke opsigelsesperioden. Den må under ingen omstændigheder være længere end din egen.
- Bestem fremleje og forfaldsdato. Afklar, hvordan lejeren skal betale dig til udlejer ekstra omkostninger og de involverede driftsomkostninger. Hvis du er i tvivl, skal du aftale en varm husleje inklusive alle omkostninger.
- Spørg om et depositum i tilfælde af at lodgen forårsager skade.
- Forpligter lejeren til husreglerne. I din egen interesse bør du acceptere hvileperioder for natten.
- Afklare i hvilket omfang lejeren ønsker og må udføre konverteringer eller installationer (antenne, parabol).
- Hvis du lejer et møbleret værelse ud, skal du udarbejde en inventarliste som bilag til fremlejeaftalen.
- Afklar, at lejeren ikke tager imod nogen anden person.
- Hvis du træffer yderligere arrangementer, skal du notere dem i fremlejeaftalen.
Lejere uden kontrakt - du skal være opmærksom på dette
Bare tag en lejer ind i lejligheden og så endda uden ...
Denne tekst er en vejledning. Siden det Lejelov kompleks, må du hellere undvære din egen form og bruge en eksempeltekst, som du kan købe i papirbutikker for et par euro.
