Huslejereduktion på grund af bygningsstøj fra vejbyggeri

Vejanlæg forårsager bygningsstøj. Hvis du vil bygge videre på en huslejereduktion, afhænger det af omstændighederne.

Vejbygning kan være sædvanlig for placeringen

• Det vigtigste kriterium er lokal skik. Hvis du er flyttet til et område, hvor vejbygning er blevet udført igen og igen i årevis, eller det var forudsigeligt, at et vejanlægsprojekt ville være nært forestående, det ville være utro, hvis du bruger det til at begrunde en huslejereduktion ønskede at.
• Hvis du har bosat dig i et nyt udviklingsområde, er vejbygning og den tilhørende bygningsstøj uundgåelig. Dette begrunder heller ikke en huslejereduktion.

Udlejer hæfter også for bygningsstøj

• Trods alt: byggestøj fra vejbyggeri kan begrunde en huslejereduktion, selvom udlejeren ikke kan lade være. Bygningsstøj er også en defekt i lejelovens forstand, hvis den kommer udefra lejligheden og ikke skyldes lejeren eller en kontraheret bygningsarbejder.
instagram viewer
• Har du mulighed for vindue for at lukke og derved afværge bygningsstøj fra vejbyggeri, reduceres dit nedsættelseskrav til nul. Først når konstruktionsstøjen bliver uacceptabel, eller du ikke kan forventes at træffe forebyggende foranstaltninger på lang sigt, overvejes en reduktion.


Huslejereduktion i tilfælde af byggestøj i huset - sådan kan du gå videre

Er det hus, hvor du bor til leje, ved at blive bygget? Er du regelmæssigt højlydt og ...

Retspraksis om huslejenedsættelse er inkonsekvent

• Du skal vide, at retspraksis er meget inkonsekvent og fastsætter reduktion på 5-30%. Det er altid individuelle tilfælde, hvor omstændighederne var afgørende. Det afhænger af bygningsstøjens styrke og varighed og det tilhørende støv og snavs samt om byggepladsen drives døgnet rundt, kun i løbet af dagen, på bestemte tidspunkter eller endda i weekenden vilje.
• Eksempler: Da jernbanelinjen fra Köln til Aachen blev udvidet, fik en lejer en huslejereduktion på 20%, og da den nye ICE -linje fra Köln til Frankfurt blev udvidet, blev der givet en huslejereduktion på 10%.
• For at kunne bevise dit nedsættelseskrav, skal du føre en konstruktionslog og notere alle detaljerne.
• Som følge heraf skal du spørge dig selv, om det kan betale sig at stævne udlejeren for nedsættelse af husleje og tid, penge og at skulle investere nerver derudover, eller om det er bedre bare at vente, til støjkilden forsvinder af sig selv afsluttet.
• Hvis udlejer bor i samme hus, skal du huske på, at han også udsættes for bygningsstøj, men må klare det uden kompensation. Ville du have ham for det leje cut ville det på en eller anden måde være uretfærdigt.