Er et energicertifikat obligatorisk for udlejere?

instagram viewer

Udlejere har været forpligtet til at have et energicertifikat udstedt i en årrække. Nøjagtige retningslinjer og regler gælder for hvilken type ID der kræves.

I flere år har et energicertifikat været obligatorisk for udlejere af gamle og nye bygninger. Det er et officielt dokument og må kun udstedes af specialister. De nøjagtige regler ændres fra tid til anden og strammes i nogle tilfælde. Nogle af dem er angivet her.

Når energicertifikatet er obligatorisk for udlejere

Hvis du ejer et enkelt- eller flerfamiliehus og vil leje det ud, skal du først have et energicertifikat. Oplysningerne om husets omtrentlige energibehov eller af de registrerede lejligheder.

  • Energiattesten er obligatorisk for alle udlejere - det er ligegyldigt om din ejendom er en gammel bygning eller en ny.
  • Du skal nu også have et energicertifikat, hvis bygningen bruges som aldershjem, skole, kontor eller plejehjem.
  • Hvis du gerne vil sælge dit hus, kan du heller ikke undgå dette dokument - du skal kunne vise det for køberen på forespørgsel.
    • Er energipasset obligatorisk ved køb af hus? - Det burde du være opmærksom på

    Når du køber en bolig, er det vigtigt at holde styr på alle mulige omkostninger. Ved siden af ​​…

Energikort - forbrugsattest og kravcertifikat

Der er to typer energicertifikater (tidligere også kaldet energipass): kravcertifikatet og et forbrugsattest.

  • I forbrugsattesten er en beregning af det forventede forbrug kun beregnet ud fra de seneste tre års energiforbrug. Det er meget billigt, men siger intet om bygningens varmeisolering.
  • Krav -id'et (nu obligatorisk for de fleste udlejere) er meget mere informativt: Du skal Først udarbejdes en teknisk rapport om husets konstruktion, varmeisolering og eksisterende varmesystem vilje. Er også undersøgt vindue, Tage, døre, kælderlofter og vægge.
  • På baggrund af disse undersøgelser kan det bestemmes, hvor god husets varmeisolering er - jo dårligere isolering, jo højere varmeomkostninger forventer lejerne. Disse omkostninger eller Forbruget kan naturligvis kun bestemmes groft på forhånd - det faktiske forbrug kan kun ses på elregningen.
  • For at holde dette energiforbrug (og de tilhørende omkostninger) så lavt som muligt indeholder dette certifikat ofte også anbefalinger til passende renoveringsforanstaltninger for ejendommen.

Hvilket energicertifikat er påkrævet?

For at vide, hvilken af ​​disse er obligatorisk for dig, skal du spørge den, der er ansvarlig for din føderale stat myndighed - Denne artikel kan kun give retningslinjer, men ikke juridisk bindende oplysninger.

  • Forudsat at din ejendom blev bygget efter 1978 eller har mere end fem boligenheder, kan du selv bestemme, hvilket ID du vil udstede.
  • Som udlejer har du brug for kravscertifikatet for alle andre beboelsesbygninger.
  • I tilfælde af en ny leje har hver lejer ret til at anmode dig om at fremvise energicertifikatet. Som udlejer er du forpligtet til at fremvise den kommende lejer et gyldigt energicertifikat. Hvis du nægter eller ikke har noget id, så vil det være rigtig dyrt - i dette tilfælde er der risiko for en bøde på op til 15.000 euro.

Du kan finde flere oplysninger om energicertifikatet u. en. på bayersk Statsministeriet.

click fraud protection