Klagebrev til udlejer

På grundlag af din lejeaftale er udlejeren forpligtet til at give dig mulighed for at bruge din lejlighed i henhold til kontrakten. Dette inkluderer også at tale med alt for støjende naboer og bede dem om at undgå at lave støj. Men ikke alt, hvad du opfatter som højt, kan forhindres.

Henvend dig til udlejer, hvis der er støj

• Støj er enhver kraftig støj, der opfattes som irriterende. Dens forstyrrelsesfaktor afhænger af lydstyrken, lydtrykniveauet og eksponeringens varighed samt din egen lydfølsomhed og lydkilden.
• Udlejer skal sikre, at den støj, der forårsages af en nabo, som hverken er socialt eller lokalt sædvanlig og kan undgås, slukkes. Den pågældende nabo opfører sig i strid med kontrakten med udlejeren på grund af sin egen lejekontrakt.
• Udlejeren kan derfor advare de irriterende naboer og bede dem om at stoppe støjforureningen. Hvis naboen fortsætter med at larme, kan udlejeren sagsøge ham for et påbud og i alvorlige tilfælde opsige ham uden varsel.
  instagram viewer
• Tag højde for, at hver lejer dybest set kan gøre, hvad han vil inden for sit eget rum inden for rammerne af sin ret til frit liv. Hans frihed ender, hvor din frihed begynder.


Overhold hvileperioder i den lejede lejlighed

Hvis du bor i en lejet lejlighed, skal du være opmærksom på hvileperioderne. Du kan fra ...

Lejere skal overholde hvileperioder

• Hver lejer skal overholde de generelle hviletider. Ved frokosttid fra 13.00 til 15.00 og fra 22.00 til 07.00 skal hver lejer begrænse deres aktiviteter til rumvolumen. Rumvolumen betyder, at lyde uden for en aflåst lejlighed ikke længere kan høres eller i det mindste næsten ikke kan høres.
• Søndage og helligdage er fridage. Lejere skal tilpasse deres aktiviteter i overensstemmelse hermed.
• Du skal acceptere engangs- eller kortsigtede støjkilder. Hvis støjen generer sig igen, skal du føre journal. Notér hvilken lejer der forårsagede hvilken type støj og hvornår. Så forbered dit klagebrev til udlejer. Hurtige billeder fra en følelse er strategisk dårlige.

Find en samtale før klagebrevet

1. Tal helst med udlejeren personligt og diskuter situationen. Ellers skriv et klagebrev til udlejer og henvis til ham er forpligtet af lejeaftalen til at stille din lejlighed til rådighed for dig på en sådan måde, at du kan bruge den i henhold til kontrakten at kunne bruge. Forbliv høflig og formuler ikke dine ønsker som en ordre.
2. Hvis udlejeren ikke reagerer på dit brev, skal du prøve at tale personligt med ham.
3. Hvis der ikke sker noget igen, skal du også prøve at tale direkte med naboerne og forklare dit problem. Måske finder du forståelse, og problemet vil blive løst.
4. I værste fald har du ikke andet valg end at udtrykkeligt advare udlejer og give ham en deadline Truer med, at du vil tage juridiske skridt for at forpligte ham til at sikre, at din lejede lejlighed bruges i overensstemmelse med kontrakten have på.

Informer kontoret for den offentlige orden

• Uanset dette bør du også kende til § 117 i lov om administrative lovovertrædelser: I henhold til dette handler enhver, der forårsager usædvanlig støj, og offentligheden eller den brede offentlighed handler forkert kvarter generede betydeligt. I dette tilfælde skal du informere det kommunale offentlige ordenskontor og bede om at ringe til naboerne for at bestille.
• Enhver, der forårsager usædvanlig støj, må forvente en bøde. Myndigheden har imidlertid en skønsmargen. Du kan kun tvinge dem til at gribe ind i begrænset omfang.