Lav en lejeaftale for en ejendom
Hvis der er tale om en lejeaftale for et stykke jord, afhænger det af, hvad du vil gøre med jordstykket. Hvis du bare vil ligge der i solen, gælder lejeloven, hvis du også vil høste frugt eller hugge træer, gælder lejeloven.
EN ejendom kan bebygges med en ejendom eller bare repræsentere et stykke jord. Hvis du vil bruge ejendommen som lejer og bo i den, skal du lukke en lejekontrakt væk. Er i objektet z. B. en restaurant, og du gerne vil drive den som krovært, gælder forpagtningsretten. Selv med et tomt tomt afhænger det af, hvad du agter at gøre med det.
En ren opholdsret etablerer lejeaftalen
- Du kan leje en ledig grund, så længe din brug er begrænset til blot ophold på ejendommen.
- Hvis du derimod vil trække indtægterne fra ejendommen, for eksempel at høste frugttræernes frugt eller For at vedligeholde skoven på den og klippe træet til salg, skal du underskrive en lejekontrakt arrangere.
- Uanset hvad du vil gøre, er det vigtigt, at du præcist beskriver i lejeaftalen eller lejeaftalen til hvilket formål du vil bruge ejendommen til dig selv. Derefter bestemmes dine rettigheder.
Landbrugsjord er et særligt tilfælde
- Bemærk, at en grund, der bruges til landbrug (arealforvaltning, husdyrhold, Gartneri) repræsenterer en særligt reguleret jordforpagtning, der er underlagt uafhængige regler (§§ 585 ff BGB).
- Hvis det er en normal lejekontrakt, skal du i detaljer regulere, hvordan du kan gå videre med opgørelsen af ejendommen, hvilken part er ansvarlig for vedligeholdelse og bevarelse af beholdningen, og hvilken part er ansvarlig for eventuelle skader står lige. Bemærk, at du som lejer, medmindre andet er aftalt, er ansvarlig for vedligeholdelse og frem for alt for udskiftning af beholdningen på grund af slid.
- Inden kontrakten indgås, skal du i samråd med den kommunale forvaltning eller tilsynsmyndighed afklare, om du faktisk må bruge ejendommen til dine særlige formål.
Lej ejendom - du skal være opmærksom på dette
Når du lejer en ejendom, overtager du ikke kun rettigheder, men for det meste også ...
Pas på alt, hvad der er vigtigt for dig
- Indstil opsigelsesperioden. Hvis du ikke er enig om noget, kan du først opsige ejendommen ved udgangen af leasingåret med en opsigelsesperiode på op til den tredje arbejdsdag i det halve år.
- Hvis det er muligt, forbeholder du dig retten til at udleje ejendommen, hvis du ikke kan bruge den af personlige årsager.
- Hvis du vil foretage større investeringer, skal du have forkøbsret.
- Inden du overtager ejendommen, skal du lave en opgørelse over det eksisterende lager og gøre dette til grundlaget for kontrakten.
Hvor nyttig finder du denne artikel?
