Hvad skal man gøre, hvis lejeren ikke betaler

instagram viewer

Hvis du er udlejer, og en af ​​lejerne ikke betaler huslejen til tiden eller slet ikke længere, kan det betyde en ikke ubetydelig betalingsstandard for dig. Nogle af de ting, du kan gøre, behøver ikke en advokat med det samme.

Efterbetaling af husleje kan forårsage problemer for udlejere.
Efterbetaling af husleje kan forårsage problemer for udlejere.

Hvad skal man gøre? - Henvendelse fra misligholdte lejere

  • Generelt bør du som udlejer bede lejeren om en autorisation til direkte debitering ved indgåelse af lejeaftalen. I dette tilfælde kan der kun opstå en restance af huslejen, hvis lejerens konto ikke har tilstrækkelige midler.
  • Hvis din lejer er i restance med lejebetalingen, bør du ikke skrive vrede breve med det samme, men hellere tale med dem. Dette er især nyttigt, hvis du som udlejer bor i huset, hvor du har lejet de andre lejligheder eller en separat lejlighed.
  • Måske er din lejer i en vanskelig situation lige nu, men kan forsikre dig om, at de vil være det i den næste måned leje og betale restancen igen. Med en personlig samtale, hvor du også skal virke bindende, kan du præcisere mere, end hvis du sender en påmindelse direkte.
  • Men hvis du ikke kan møde din lejer, eller hvis de ikke er klar til at tale, skal du skriftligt påpege konsekvenserne af manglende betaling af huslejen, og hvad dette specifikt betyder betyder ham.

Hvis huslejen ikke betales i lang tid

  • Hvis du har en vigtig grund, kan du give din lejer ekstraordinær varsel uden varsel, jf. § 543, stk. 1 BGB.
    • Lejlighed - behold opsigelsesperioden

    Hvis du vil opsige en lejlighed som lejer, skal du ...

  • Du har især en så vigtig grund, hvis din lejer ikke har betalt en månedlig husleje, der skal betales forud i to på hinanden følgende måneder, jf. § 543, stk. 2 nr. 3a) BGB.
  • Hvis din lejer gentagne gange har undladt at betale en månedlig husleje i en længere periode, du kan også opsige ham, hvis der er en husleje på to måneders husleje, se. § 543, stk. 2 nr. 3b) BGB.
  • Også uden varsel afslutning Det betyder dog ikke, at du hurtigt slipper for lejeren, eller at du snart får huslejen tilbage. Du skal muligvis gå til retten for at betale den udestående husleje, hvilket kan tage lang tid.
  • Som udlejer bør du derfor have tilstrækkelige økonomiske reserver i tilfælde af, at en lejer kommer bagud med huslejen. Dette er især vigtigt, hvis du har finansieret huset med lån, som du skal servicere månedligt.

Hvor nyttig finder du denne artikel?

click fraud protection