Hvornår har du brug for en byggetilladelse?

Etablering eller ændring af byggeprojekter er underlagt de statslige bygningsregler i forbundsstaterne. Der er ingen generelle specifikationer for, hvornår du har brug for en byggetilladelse. Meget er reguleret i enkeltsager ved lov. Generelt kan det kun siges, at hver større bygning, der har visse strukturelle krav eller kan påvirke naboernes interesser, kræver en byggetilladelse.

Afklare situationen med en foreløbig bygningsundersøgelse

• Den nemmeste måde er at gå til din lokale bygningsmyndighed og spørge der, uforpligtende, når du har brug for en byggetilladelse til et specifikt projekt. Jo mere præcist du beskriver dit byggeprojekt, jo mere præcise får du svarene.
• Du kan også indsende en formel foreløbig bygningsanmodning, hvormed du i tvivlstilfælde præciserer, hvorvidt det kan antages, og sparer dig for behovet for at udarbejde en dyr byggeansøgning.
instagram viewer
• Inden dispensationen for beboelsesbygninger med lav til mellemhøjde varierer godkendelsesprocessen fra en forenklet procedure til den traditionelle byggetilladelsesproces.

Formålet med anvendelsen afgør, hvornår bygningsmyndigheden har noget at sige

• Formålet er vigtigt. Så det afhænger af, om du har en beboelsesejendom, a garage eller ønsker at bygge et havehus. I haveskuret er det vigtigt, om du kun vil parkere cykler der, eller om du også skal have folk. Gulvplads og volumen bestemmer selvfølgelig også spørgsmålet om, hvornår du har brug for en byggetilladelse.


Hvornår skal jeg indsende en byggeansøgning? - Det burde du vide, før du går i gang med at bygge

Når en byggeansøgning indsendes, får et byggeprojekt først virkelig ...

• Sidst men ikke mindst afhænger det af placeringen på din ejendom, hvilket kan påvirke naboernes interesser betydeligt. Det afhænger også af, om din ejendom er udenfor, indenfor eller inden for rammerne af en udviklingsplan.

Op til 30 m³ kræver normalt ingen byggetilladelse

• Generelt bør du antage, at bygningen uden indendørs lounger op til et rumfang på 30 kvadratmeter normalt er fri for tilladelser. Hvis du derimod rejser et haveskur udendørs, skal du udstede en tilladelse.
• Selvom du ikke har brug for en byggetilladelse til dit byggeprojekt, skal du stadig tage hensyn til eventuelle eksisterende udviklingsplaner. Spørg din byforvaltning, om der er en udviklingsplan for dit område.
• Bemærk, at vinterhaver, ligesom drivhuse, næsten altid kræver byggetilladelse. Det samme gælder terrassetage, carporte og garager. På grund af den måde, de bruges på, har små dyreboder ikke byggetilladelse med op til 5 kvadratmeter lukket plads.

Bygningen kræver planlægningssikkerhed

• Husk altid, at bygningsmyndighederne stadig kan få dig til ikke at godkende en selv efter mange år bygning at blive revet ned igen for egen regning.
• I denne henseende er det altid billigere at afklare på forhånd, når du har brug for en byggetilladelse. Kontakt eventuelt en arkitekt og få råd.