Registrer den særlige brugsret i matriklen

Hvad er særlige brugsrettigheder?

• Særlige brugsrettigheder kan oprettes i den private sektor, for eksempel i en husejerforening. Formålet med den særlige brugsret er, at en individuel medejer skal have ret til at bruge et bestemt område med undtagelse af de andre lejlighedsejere.
• For eksempel kan du give en person ret til at bruge en parkeringsplads eller garage alene.
• Haven ejes normalt også af samfundet og kan opdeles derefter. Dem, der er tilfredse med deres altan på første sal, er normalt ikke interesserede i at passe haven. Det er derfor ikke ualmindeligt, at parterne i stueetagen modtager eneret til brug.

Hvordan får jeg rettigheden skrevet i matriklen?

• Overvej først med de andre lejlighedsejere, hvem du gerne vil give den særlige ejendomsret til fællesejendommen, hvis det pågældende område tilhører fællesskabet.
instagram viewer
• Overvej også sammen, om den særlige brugsret bør tildeles ubegrænset, eller om den kommende autoriserede person må bruge området med restriktioner. Så z. B. fastsætte, at en parkeringsplads udelukkende bruges til parkering og ikke som opbevaringsområde for andre genstande.


Etablere særlig brugsret til en parkeringsplads - sådan kan det fungere

"Min parkeringsplads, din parkeringsplads, vores parkeringsplads" - parkeringspladser i ...

• Find en notar, du har tillid til, og få først udarbejdet et kontraktudkast, som du derefter kan gennemgå i fred. Sager, der vedrører matriklen, skal behandles af en notar.
• Hvis alle data er korrekte, skal du bestille tid til at underskrive med notar.
• Han vil derefter læse kontrakten for dig igen og - hvis nogen - afklare eventuelle åbne spørgsmål.
• Derefter underskrives kontrakten. Samtidig bemyndiger du også notar og hans medarbejdere, der også er navngivet i kontrakten, til at ansøge om alle poster i matriklen.
• Når indtastningen er foretaget, modtager du et uddrag fra matriklen fra den lokale domstol.

Særlige brugsrettigheder kan også kun overføres gennem en civilretlig kontrakt. De er imidlertid ikke bindende for en juridisk efterfølger, dvs. når lejligheden er solgt.